Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Oudelandstraat 3

3312JP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.376

Galería de fotos

Oudelandstraat 3 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, zonnig dakterras, twee badkamers (waarvan 1 met sauna) én eigen garage van ruim 38 m2 – op slechts 10 minuten van het historisch centrum! Op een fijne en goed bereikbare locatie in Dordrecht vind je deze charmante en opvallend ruime jaren ’30 bovenwoning, waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Achter de authentieke gevel gaat een woning schuil die je keer op keer zal verrassen. De royale en lichte woonkamer met erker zorgt voor een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht. De complete keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alles wat je nodig hebt. Met maar liefst drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Een bijzonder pluspunt is de wellnessruimte op de begane grond, voorzien van een sauna en douche, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De moderne badkamer op de 1 verdieping maakt het wooncomfort compleet. Buiten geniet je van een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je van ’s middags tot in de avond kunt ontspannen in de zon. Een zeldzame en waardevolle toevoeging in deze omgeving. Daarnaast beschik je over een eigen ruime garage, ideaal voor de auto, opslag of als werkruimte voor de hobbyist. De woning is in de afgelopen jaren vakkundig onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het historische stadscentrum, het Centraal Station en met snelle verbindingen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Ondanks het lage energielabel, zijn de kosten voor energieverbruik laag. Het energielabel is met geringe investeringen snel te verbeteren. Hier vertellen we je graag meer over tijdens de rondleiding. Benieuwd wat deze woning voor jou kan betekenen? Vraag dan nu een bezichtiging aan. INDELING Begane grond: - Entree in hal met toegangsdeur aan de zijgevel van het pand, doorgang naar de sauna en bijkeuken. - Trapkast. - Meterkast (10-groepen met aardlekschakelaar) en opstelplaats van de gas cv-combiketel (Vaillant ecotec +, bouwjaar 2012) en wasmachine-aansluiting. - Vaste trap naar de 1e verdieping. Sauna + bijkeuken: - De sauna (afm. 2.61m x 2.50m) met douche, wastafel en toilet bevindt zich in de voormalige berging aan de achterzijde van de woning. Garage: - Ruime garage (afm. ca. 4.70m x 4.63) met elektrische bedienbare sectionele garagedeur (merk Crawford) met afstandsbediening. Garage beschikt over krachtstroom. 1e Verdieping: - Overloop. - Ruim hangend toilet met fonteintje. - Keuken (afm. 3.00m x 2.35m) met moderne inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat (Siemens), vaatwasser (Bosch), magnetron (Sharp), combimagnetron / oven (Bosch) en apothekerskast. Vanuit de keuken toegang tot het grote, zonnige dakterras. - Sfeervolle woonkamer (afm. ca. 7.15m 4.63m) met erker en vrij uitzicht over de Heijsterbachstraat en vaste (open) trap naar de 2e verdieping. De woonkamer beschikt over een airco systeem (Mitsubishi) 2e Verdieping: - Overloop met lichtkoepel en vaste trap naar de bergvliering. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.61m x 2.80m) gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.73m x 2.10m) gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.53m x 2.42m) gelegen aan de voorzijde. - Stijlvolle moderne badkamer (afm. ca. 3.57 x 2.06) met ligbad, separate douchecabine, 3e toilet, wastafel en designradiator. Zolder: - Bergvliering met dakraam, bereikbaar via vaste trap. Algemeen - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: 117 m2 - 3 slaapkamers - Begane grond vloer van het pand is van beton. - Geheel vernieuwde uitgebreide meterkast (10 groepen) - Geïsoleerd pannendak. - Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas op de 1e en de 2e verdieping. - Er is een airco’s aanwezig (Merk Mitsubishi) - In de woonkamer en keuken ligt een massieve beukenvloer (gestoomd) met een dikte van ca. 2 cm. Bijzonderheden - De woning is recent gesplitst van de ondergelegen winkelruimte; een eigen kadastrale aanduiding volgt nog. - De woning is voorzien van eigen nutsvoorzieningen (bouwkundige splitsing t.a.v. de winkel is in volle gang) - Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting; deze zal worden gevormd samen met de winkelruimte. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 65,-. - Fundering op staal

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.