Ir directamente al contenido
Logotipo de ETS Makelaar

Oudendijk 205

3329KN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.502

Galería de fotos

Oudendijk 205 Dordrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Oudendijk te Dubbeldam presenteren wij, namens de verkopers, deze bijzonder royale en uitstekend onderhouden villa. Gebouwd op een perceel van 832 m² eigen grond, gelegen op één van de mooiste locaties van Dubbeldam. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven met een vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen slechts enkele minuten fietsen verwijderd zijn. Daarbij bevinden de polder en het schitterende natuurgebied Hollandse Biesbosch zich letterlijk om de hoek. Een absolute toplocatie! Villa Gratia onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en keurige afwerking. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een separate ruimte met eigen entree op de begane grond. Deze is voorzien van een pantry en een complete badkamer met toilet. De multifunctionele ruimte of studio biedt eindeloos veel mogelijkheden. U kunt hier denken aan mantelzorg, een gastenverblijf, een luxe logeerplek, praktijk of kantoor aan huis of misschien wel het realiseren van een Airbnb. Een unieke kans die inspeelt op de woonwensen van deze tijd. Samenvattend: een prachtige villa, uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken op een unieke locatie. Of het nu gaat om samen wonen met meerdere generaties, het ontvangen van gasten of het combineren van wonen en werken: dit huis maakt het allemaal mogelijk. Van harte welkom! Begane grond. Entree / hal. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met een strakke afwerking: een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, glad de wanden en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn de meterkast, toiletruimte en de living bereikbaar. Toiletruimte. Royaal opgezet, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel met mengkraan. Woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele raampartijen rondom. De erker aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de voortuin en de omgeving. De stijlvolle gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. Via openslaande deuren loopt u zo de zijtuin in, terwijl de ensuite-deuren toegang bieden tot de woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Woonkeuken. Een moderne keukenopstelling met separate kastenwand, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (waaronder Quooker 2024, vaatwasser 2023, combimagnetron 2024, gasfornuis en oven). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Wasruimte & garage. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar met toegang tot de achtergelegen berging en gastenverblijf.welke voorzien is van een uitstortgootsteen en volop opbergmogelijkheden. Slaap-/werkkamer. Direct achter de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt gebruiken als kantoor, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. Separate gastenruimte/ praktijkruimte. Vanuit de berging bereikt u deze zelfstandige ruimte, maar ook via een eigen entree aan de zijkant van de woning. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met keukenopstelling, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Perfect geschikt voor gasten en logés, mantelzorg, of voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis. Deze is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping. De overloop is ruim en licht en geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele etage is voorzien van warm aandoende houten vloerdelen. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer. Royaal en compleet ingericht met ligbad en betegeling in de stijl van de jaren dertig, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Toiletruimte. Separaat en volledig betegeld, voorzien van wandcloset en wastafel met mengkraan Tweede verdieping. Een royale verdieping met nog eens twee grote slaapkamers en twee afzonderlijke bergruimtes, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel en airconditoning. Tuin. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en straalt rust en sfeer uit. De tuin rondom de woning is royaal en verzorgd aangelegd. Het geheel bestaat uit een gazon, een diversiteit aan bomen waaronder veel fruitbomen en beplanting en meerdere terrassen die de buitenruimte extra karakter geven. De bestrating is voorzien van authentiek gebakken klinkertjes. Dankzij de ruime opzet zijn er altijd mogelijkheden om te kiezen voor zon of juist voor de schaduw. Dat maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig in gebruik! De groene omlijsting zorgt voor een aangename mate van privacy en een ontspannen sfeer. Daarmee vormt de tuin een waardevolle verlenging van het wooncomfort binnen! Een plek waar u in elk seizoen volop van kunt genieten! De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Energielabel A. - 20 zonnepanelen (2021). - Airco’s aanwezig (2021). - Gashaard (2023). - Schilderwerk (2025). - HR-combiketel (2024). - Eigen laadpaal voor elektrische auto. - Parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s. - Oplevering in overleg. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
342 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3329

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.