Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Pieter de Hoochstraat 11

3314HP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Pieter de Hoochstraat 11 Dordrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen, stijlvol genieten! Rustig wonen, maar tóch midden in het leven, dát kan hier aan de Pieter de Hoochstraat 11, in deze jonge en supergezellige wijk in Krispijn. Deze straat kent bijna alleen bestemmingsverkeer, de buren kennen elkaar allemaal, en eerlijk is eerlijk: het voelt hier gewoon een beetje als één grote familie. De woning zelf? Strak, modern en tiptop onderhouden. Met energielabel A+++, een prachtige gietvloer, lichte woonkamer en moderne keuken is ook deze woning met recht weer instapklaar te noemen. Boven vind je drie slaapkamers en een grote open zolder, dus aan ruimte geen gebrek. En dan die serre… Wat een heerlijke plek. Hier zit je het hele jaar door goed! Zomer, winter, zon of regen. Je parkeert op je eigen plek direct achter de woning, de kinderen spelen veilig in de buurt en binnen een paar minuten sta je in het historische centrum, bij de stadsboerderij of op het station. Een modern gezinshuis met karakter, gezelligheid en comfort; precies wat je zoekt, toch? Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, 2 dubbele groepen, 2 x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, glasvezel kabel en watermeter. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de aangebouwde serre. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en aan de achterzijde (de tuinzijde) de woonkamer. Open keuken met grote vriezer en grote koelkast, oven, "le Mans" hoekkast, spoelbak, vaatwasser en rvs afzuigschouw. In de keuken is nu een los vrijstaand blok aanwezig als extra werkruimte. De serre biedt een mooie schakel tussen de woonkamer en de aangrenzende tuin, de serre is af te sluiten met schuifdeuren en is al vroeg in het jaar een heerlijke zitplek. Er liggen in de serre vlonderdelen en daaronder de tegels die ook in de tuin liggen, aansluitend afgewerkt met kwartsgrind, . De tuin ligt op het zonnige Zuid Westen met eigen achterom en eigen houten berging. Achter de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats, heel luxe om je auto altijd kwijt te kunnen! Op dit moment is er geen laadpaal aanwezig maar door de ligging direct aan je achtertuin is dat wel een optie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met renovlies wanden en Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde. Badkamer met douche, thermostaatkraan en regendouche, vrijhangend toilet en wastafel, geheel betegelde wanden, designradiator (elektrisch). Tweede verdieping: Enorme open zolder, hier kunnen makkelijk 2 kamers gemaakt worden, op dit moment is hier de was aansluiting aanwezig, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bergruimte onder het schuine dak en 2 dakramen. Algemeen: Gietvloeren op alle verdiepingen met vloerverwarming. Eigen parkeerplaats achter de woning. Het parkeerterrein is een mandelig (gezamenlijk eigendom) terrein met alle buren, kosten voor de Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van het terrein zijn € 24,03 per maand. Oplevering in overleg, voorkeur begin april 2026. 8 zonnepanelen in eigendom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.