Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Prattenburg 89

3328WD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Prattenburg 89 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Prattenburg 89 in Dordrecht vind je deze fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden en een prettige, rustige ligging. De woning beschikt over een lichte en open woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de netjes onderhouden en ruim opgezette keuken, voorzien van inbouwapparatuur en alle gemakken voor dagelijks kookplezier. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een ruime buitenruimte met genoeg plek voor een fijne loungehoek of eettafel om van het buitenleven te genieten. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenen berging wat ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim, verzorgd en compleet uitgevoerd, waardoor het hier aan comfort niet ontbreekt. De zolderverdieping biedt extra potentie: deze ruimte dient nog gerenoveerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Highlights van de woning: * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlakte ca. 107 m² * Energielabel C * Voorzien van zonnepanelen * CV installatie bestuurbaar via een app * Glasvezelkabel aanwezig * Lichte doorzon woonkamer * Ruime en netjes onderhouden keuken met inbouwapparatuur * Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime, verzorgde badkamer * Zolderverdieping met veel potentie * Achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek * Stenen berging aan de woning vast * Vrij en groen uitzicht, nabij het water * Recent vernieuwd dak * Openbaar parkeren voor de deur * Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Wonen in Dordrecht betekent wonen in een stad met karakter, historie en volop levendigheid. Als oudste stad van Holland ademt Dordrecht sfeer: van de charmante, smalle straatjes in de historische binnenstad tot de indrukwekkende havens en monumentale panden langs het water. Hier wandel je zo langs gezellige terrassen, boetiekjes en goede restaurants, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Wat Dordrecht extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en natuur. Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Ideaal voor wie graag even de drukte wil ontvluchten en de natuur in wil trekken. De woning is gelegen op een prettige locatie met een vrij en groen uitzicht en nabij het water, wat zorgt voor een fijne woonbeleving. Parkeren kan openbaar voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting omliggende steden uitstekend, zowel met de auto als met het OV. Kortom: een comfortabele gezinswoning met veel licht, ruimte én mogelijkheden op een mooie locatie in Dordrecht!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Dinsdag 14-04 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.