Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Prattenburg 89

3328WD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Prattenburg 89 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Prattenburg 89 in Dordrecht vind je deze fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden en een prettige, rustige ligging. De woning beschikt over een lichte en open woonkamer met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de netjes onderhouden en ruim opgezette keuken, voorzien van inbouwapparatuur en alle gemakken voor dagelijks kookplezier. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in: een ruime buitenruimte met genoeg plek voor een fijne loungehoek of eettafel om van het buitenleven te genieten. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een stenen berging wat ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim, verzorgd en compleet uitgevoerd, waardoor het hier aan comfort niet ontbreekt. De zolderverdieping biedt extra potentie: deze ruimte dient nog gerenoveerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Highlights van de woning: * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlakte ca. 107 m² * Energielabel C * Voorzien van zonnepanelen * CV installatie bestuurbaar via een app * Glasvezelkabel aanwezig * Lichte doorzon woonkamer * Ruime en netjes onderhouden keuken met inbouwapparatuur * Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime, verzorgde badkamer * Zolderverdieping met veel potentie * Achtertuin met voldoende ruimte voor een loungehoek * Stenen berging aan de woning vast * Vrij en groen uitzicht, nabij het water * Recent vernieuwd dak * Openbaar parkeren voor de deur * Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Wonen in Dordrecht betekent wonen in een stad met karakter, historie en volop levendigheid. Als oudste stad van Holland ademt Dordrecht sfeer: van de charmante, smalle straatjes in de historische binnenstad tot de indrukwekkende havens en monumentale panden langs het water. Hier wandel je zo langs gezellige terrassen, boetiekjes en goede restaurants, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Wat Dordrecht extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en natuur. Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Ideaal voor wie graag even de drukte wil ontvluchten en de natuur in wil trekken. De woning is gelegen op een prettige locatie met een vrij en groen uitzicht en nabij het water, wat zorgt voor een fijne woonbeleving. Parkeren kan openbaar voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting omliggende steden uitstekend, zowel met de auto als met het OV. Kortom: een comfortabele gezinswoning met veel licht, ruimte én mogelijkheden op een mooie locatie in Dordrecht!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Dinsdag 14-04 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.