Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Prof. Waterinklaan 7

3312KM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.010

Galería de fotos

Prof. Waterinklaan 7 Dordrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, comfortabel en centraal gelegen appartement! Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement met maar liefst 99 m² woonoppervlakte en een woning breed balkon, is gelegen aan de geliefde Professor Waterinklaan, met vrij uitzicht en veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling, fijne buitenruimte en nette afwerking is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen. Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn woongenot. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra verkoeling, terwijl de sfeervolle elektrische haard juist voor gezelligheid zorgt tijdens de donkere dagen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon en een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de rest van de woning en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte, een vergroot toilet en de badkamer. Vermeldenswaardig is ook het feit dat de woonkamer en de twee slaapkamers voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonneschermen en de eetkamer van een elektrisch bedienbare screen. De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Op korte afstand vind je buurtwinkels, het centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt. Kortom, een fijn appartement met veel ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie. Kom jij hier binnenkort thuis? INDELING: Verdieping • Entree, hal en meterkast; • Ruime woonkamer met een sfeervolle schouw (elektrische haard), airconditioning, een vaste inbouwkast (servicekast) en een deur naar het balkon; • Keuken, gelegen aan de galerijzijde met diverse boven- en onderkasten, een enkele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven, losse koelkast met vriesvak en een losse vaatwasser; • Eetkamer, met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet; • Nette badkamer, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met 2 kranen. Bereikbaar via een gave schuifdeur. • Vergroot toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wandcloset met wc-douche en fontein; • Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een waterontharder; • Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; Buitenshuis • Woning breed balkon, gelegen op het oosten met uitzicht op de Professor Waterinklaan en de opstelplaats van de buiten unit voor de airco; • Eigen berging op de begane grond. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4608, A4. ALGEMEEN • Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping; • Eigen berging op de begane grond; • Woning breed balkon, gelegen op het zuidoosten; • Gezonde VvE, bijdrage €459,- per maand (inclusief €140,- voorschot stookkosten per maand). TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een 2-fase groep; • Glasvezel aansluiting; • Twee elektrische zonneschermen; • Een elektrisch screen; • Airconditioning t.p.v. de woonkamer; • Waterontharder; • Liftinstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Verdieping: De wanden zijn afgewerkt met gedeeltelijk behang, gladde wandafwerking en spack wandafwerking. De vloer is afgewerkt met gedeeltelijk vinyl, laminaat en plavuizen vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.