Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Prof. Waterinklaan 7

3312KM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.010

Galerie de photos

Prof. Waterinklaan 7 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, comfortabel en centraal gelegen appartement! Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement met maar liefst 99 m² woonoppervlakte en een woning breed balkon, is gelegen aan de geliefde Professor Waterinklaan, met vrij uitzicht en veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling, fijne buitenruimte en nette afwerking is dit een ideale woning voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen. Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn woongenot. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel natuurlijk licht. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor extra verkoeling, terwijl de sfeervolle elektrische haard juist voor gezelligheid zorgt tijdens de donkere dagen. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt, een ideale plek om te genieten van de ochtendzon en een kop koffie. De keuken is praktisch ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime eetkamer, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Deze ruimte verbindt de woonkamer met de rest van de woning en geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een aparte wasruimte, een vergroot toilet en de badkamer. Vermeldenswaardig is ook het feit dat de woonkamer en de twee slaapkamers voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonneschermen en de eetkamer van een elektrisch bedienbare screen. De ligging is ideaal: rustig en toch centraal. Op korte afstand vind je buurtwinkels, het centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen, wat het dagelijks leven een stuk makkelijker maakt. Kortom, een fijn appartement met veel ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie. Kom jij hier binnenkort thuis? INDELING: Verdieping • Entree, hal en meterkast; • Ruime woonkamer met een sfeervolle schouw (elektrische haard), airconditioning, een vaste inbouwkast (servicekast) en een deur naar het balkon; • Keuken, gelegen aan de galerijzijde met diverse boven- en onderkasten, een enkele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven, losse koelkast met vriesvak en een losse vaatwasser; • Eetkamer, met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet; • Nette badkamer, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met 2 kranen. Bereikbaar via een gave schuifdeur. • Vergroot toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wandcloset met wc-douche en fontein; • Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een waterontharder; • Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; • Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; Buitenshuis • Woning breed balkon, gelegen op het oosten met uitzicht op de Professor Waterinklaan en de opstelplaats van de buiten unit voor de airco; • Eigen berging op de begane grond. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4608, A4. ALGEMEEN • Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping; • Eigen berging op de begane grond; • Woning breed balkon, gelegen op het zuidoosten; • Gezonde VvE, bijdrage €459,- per maand (inclusief €140,- voorschot stookkosten per maand). TECHNISCHE INSTALLATIES • Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een 2-fase groep; • Glasvezel aansluiting; • Twee elektrische zonneschermen; • Een elektrisch screen; • Airconditioning t.p.v. de woonkamer; • Waterontharder; • Liftinstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN • Verdieping: De wanden zijn afgewerkt met gedeeltelijk behang, gladde wandafwerking en spack wandafwerking. De vloer is afgewerkt met gedeeltelijk vinyl, laminaat en plavuizen vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.