Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Reeweg Oost 199

3312CP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.764

Galería de fotos

Reeweg Oost 199 Dordrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek wonen met het comfort van nu! Aan de geliefde Reeweg Oost, bekend om zijn ambachtelijke winkels en fijne sfeer, vind je deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning. Een plek waar karakter en comfort hand in hand gaan, dé ideale combi als je het ons vraagt! Binnen word je begroet door prachtige authentieke details, zoals glas-in-loodramen, sfeervolle kozijnen en hoge raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. De woning is bovendien goed geïsoleerd, heeft dubbele beglazing (soms zelfs voorzetramen) én vloerverwarming in de badkamer: het karakter van vroeger, maar dan met het comfort van nu. Achter deze instapklare woning ligt een verrassend grote tuin op het zuiden, inclusief achterom (echt uniek in deze buurt!). De parasol krijg je er gewoon bij en dat is géén overbodige luxe met zoveel zon. Daarnaast heb je een gedeelde berging én een kelder met enorm veel opbergruimte. Meer dan genoeg plek om al je spullen kwijt te kunnen. Op de eerste verdieping vind je zowel de badkamer als de plek voor de wasmachine (die je ook mag overnemen), waardoor je hier boven net wat meer privacy hebt. De inboedel kan desgewenst worden overgenomen, dus wil je zonder gedoe verhuizen? Hier kan dat écht. De omgeving is minstens zo fijn: een gevarieerde en gezellige buurt met zowel nieuwe gezinnen als bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Je zit dicht bij de trein, maar zonder geluidsoverlast en met vijf minuten fietsen sta je zó midden in het historische centrum van Dordrecht. Comfort, sfeer, instapklaar én een groot stuk buiten: dit is wonen aan de Reeweg Oost op z’n best. Indeling: Entree in vestibule met authentieke voordeur en fraai glas-in-lood. Hal met trapkast, toilet, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Richting de trapopgang is de hal breed en goed geschikt over een garderobe- of bergkast. Het pand beschikt over een meterkast (in 2023 uitgebreid, voorzien van 3-fasen aansluiting) en gedeelde meters voor beide appartementen. Voorschot voor gas/water/elektra is verrekend in de VvE-bijdrage. Toiletruimte, half betegeld, met fonteintje. De woonkamer beschikt over een en-suite indeling, waarbij de achterkamer aan achterzijde wordt gebruikt als slaapkamer. De deuren van de en-suite indeling zijn voorzien van prachtige glas-in-lood panelen. Verder beschikt de woonkamer over vaste kasten in de en-suite indeling en een houthaard en is afgewerkt met een houten vloer. De ramen aan voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. De ruime slaapkamer aan achterzijde beschikt eveneens over vaste kaste in de en-suite indeling, een authentieke schouw, convectorpunt en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, zeer ruim opgezet en voorzien van een keuken in hoekopstelling met apart wandmeubel en genoeg ruimte voor een eettafelset. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de ruime kelder, ideaal te gebruiken als bergruimte en opslag voor voorraden. De keuken is rond 2019 geplaatst en is voorzien van 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De royale tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van keramische tegels, betonschuttingen, een houten berging en achterom. De berging dient voor gezamenlijk gebruik met de bovenburen, met recht van overpad via de achterzijde van de tuin. 1e verdieping: Via de trapopgang betreedt je het gedeelte van de 1e verdieping behorend tot deze woning. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting (voorzien van een betonplaat). De badkamer aan achterzijde is eveneens zeer ruimtelijk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van twee wastafels meubels, kolomkast, een ligbad, ruime inloopdouche en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (op CV aangesloten) en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van dubbele beglazing, deels middels voorzetruiten. Algemeen: - Sfeervolle en karakteristieke 2-kamer benedenwoning met leefkeuken, ruime badkamer en royale tuin op het zuiden. - Gelegen aan de Reeweg Oost, op korte afstand van meerdere winkels, het Merwestein park, het centrum van Dordrecht en het NS-station. Tevens zijn uitvalswegen nabij. - Energielabel E, CV ketel 2023, deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Het pand is goed bijgehouden, regelmatig onderhoud gepleegd en voorzien van 9 zonnepanelen. Schilderwerk achterzijde in 2024 uitgevoerd. - VvE wordt bij verkoop actief, maandelijkse bijdrage € 280,- per maand inclusief voorschot nutsvoorzieningen en opstalverzekering. - Gedeelde meterkast, meters en CV-ketel met bovenwoning. - Het is mogelijk om het appartement gemeubileerd over te nemen. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.