Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Reeweg Oost 199

3312CP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Reeweg Oost 199 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen met het comfort van nu! Aan de geliefde Reeweg Oost, bekend om zijn ambachtelijke winkels en fijne sfeer, vind je deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning. Een plek waar karakter en comfort hand in hand gaan, dé ideale combi als je het ons vraagt! Binnen word je begroet door prachtige authentieke details, zoals glas-in-loodramen, sfeervolle kozijnen en hoge raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte woonruimte. De woning is bovendien goed geïsoleerd, heeft dubbele beglazing (soms zelfs voorzetramen) én vloerverwarming in de badkamer: het karakter van vroeger, maar dan met het comfort van nu. Achter deze instapklare woning ligt een verrassend grote tuin op het zuiden, inclusief achterom (echt uniek in deze buurt!). De parasol krijg je er gewoon bij en dat is géén overbodige luxe met zoveel zon. Daarnaast heb je een gedeelde berging én een kelder met enorm veel opbergruimte. Meer dan genoeg plek om al je spullen kwijt te kunnen. Op de eerste verdieping vind je zowel de badkamer als de plek voor de wasmachine (die je ook mag overnemen), waardoor je hier boven net wat meer privacy hebt. De inboedel kan desgewenst worden overgenomen, dus wil je zonder gedoe verhuizen? Hier kan dat écht. De omgeving is minstens zo fijn: een gevarieerde en gezellige buurt met zowel nieuwe gezinnen als bewoners die hier al jarenlang met plezier wonen. Je zit dicht bij de trein, maar zonder geluidsoverlast en met vijf minuten fietsen sta je zó midden in het historische centrum van Dordrecht. Comfort, sfeer, instapklaar én een groot stuk buiten: dit is wonen aan de Reeweg Oost op z’n best. Indeling: Entree in vestibule met authentieke voordeur en fraai glas-in-lood. Hal met trapkast, toilet, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Richting de trapopgang is de hal breed en goed geschikt over een garderobe- of bergkast. Het pand beschikt over een meterkast (in 2023 uitgebreid, voorzien van 3-fasen aansluiting) en gedeelde meters voor beide appartementen. Voorschot voor gas/water/elektra is verrekend in de VvE-bijdrage. Toiletruimte, half betegeld, met fonteintje. De woonkamer beschikt over een en-suite indeling, waarbij de achterkamer aan achterzijde wordt gebruikt als slaapkamer. De deuren van de en-suite indeling zijn voorzien van prachtige glas-in-lood panelen. Verder beschikt de woonkamer over vaste kasten in de en-suite indeling en een houthaard en is afgewerkt met een houten vloer. De ramen aan voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing. De ruime slaapkamer aan achterzijde beschikt eveneens over vaste kaste in de en-suite indeling, een authentieke schouw, convectorpunt en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, zeer ruim opgezet en voorzien van een keuken in hoekopstelling met apart wandmeubel en genoeg ruimte voor een eettafelset. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de ruime kelder, ideaal te gebruiken als bergruimte en opslag voor voorraden. De keuken is rond 2019 geplaatst en is voorzien van 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De royale tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van keramische tegels, betonschuttingen, een houten berging en achterom. De berging dient voor gezamenlijk gebruik met de bovenburen, met recht van overpad via de achterzijde van de tuin. 1e verdieping: Via de trapopgang betreedt je het gedeelte van de 1e verdieping behorend tot deze woning. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting (voorzien van een betonplaat). De badkamer aan achterzijde is eveneens zeer ruimtelijk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van twee wastafels meubels, kolomkast, een ligbad, ruime inloopdouche en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (op CV aangesloten) en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van dubbele beglazing, deels middels voorzetruiten. Algemeen: - Sfeervolle en karakteristieke 2-kamer benedenwoning met leefkeuken, ruime badkamer en royale tuin op het zuiden. - Gelegen aan de Reeweg Oost, op korte afstand van meerdere winkels, het Merwestein park, het centrum van Dordrecht en het NS-station. Tevens zijn uitvalswegen nabij. - Energielabel E, CV ketel 2023, deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. - Het pand is goed bijgehouden, regelmatig onderhoud gepleegd en voorzien van 9 zonnepanelen. Schilderwerk achterzijde in 2024 uitgevoerd. - VvE wordt bij verkoop actief, maandelijkse bijdrage € 280,- per maand inclusief voorschot nutsvoorzieningen en opstalverzekering. - Gedeelde meterkast, meters en CV-ketel met bovenwoning. - Het is mogelijk om het appartement gemeubileerd over te nemen. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.