Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Reeweg Oost 233

3312CP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.698

Galería de fotos

Reeweg Oost 233 Dordrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, karaktervol en verrassend ruim wonen! Karakteristieke, halfvrijstaande jaren '20 woning met een diepgroene achtertuin op het zuidwesten – een unieke plek waar je midden in de stad toch het gevoel hebt van buiten wonen. Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. - mooie brede woning met ongekend veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen; - ruime en gezellige woonkamer met speels niveauverschil, glas in lood details en openslaande tuindeuren; - half open, eenvoudige keuken met aansluitend de praktische bijkeuken; - moderne badkamer op de begane grond en vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - vliering met volop bergruimte; - ideaal is de eigen oprit in de diepe voortuin; - met veel liefde aangelegde, beschutte en ruim 23 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, een waar paradijs voor tuinliefhebbers; - grote houten berging met elektra; - gelegen aan de Reeweg Oost, vlakbij buurtwinkels, scholen, het Merwesteinpark, NS-station, historische centrum en uitvalswegen; - woonoppervlak 169 m². Bruto inhoud 736 m³; - bouwjaar 1920. Eigen grond 376 m². Indeling Begane grond: Ruime hal met zijraam, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met wasbakje en zijraampje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en wit betegelde wanden. De houtlook tegelvloer zorgt voor een warme uitstraling. Een prachtig authentiek detail zijn de schuiframen met glas in lood bovenlichten. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een speels niveauverschil waarbij het achterste deel twee traptreden lager ligt. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval, terwijl de pui met openslaande tuindeuren en glas in lood bovenlichten aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëert. De schouw met houtkachel maakt het plaatje compleet. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over glas in lood ramen, een eenvoudige keukeninrichting en een leuk uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met werkblad en onderkastjes, aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Vanuit de bijkeuken zijn zowel de voortuin als de aangebouwde houten berging bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel in het zijdakvlak en een mooie lichtinval. Luik met losse trap naar de zolder. Vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (beide met vaste kasten) en twee royale slaapkamers aan de achterzijde. Eén van de achterkamers beschikt over een dakkapel in het zijdakvlak en toegang tot het balkon. Vliering (ca. 1.30 m hoog): deels bevloerde vliering met volop bergruimte. Tuin/berging: De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is werkelijk een plaatje: vrij gelegen, op het zuidwesten en met veel liefde en aandacht aangelegd. Een harmonieuze combinatie van vaste en bloeiende beplanting zorgt het hele jaar door voor kleur en sfeer. Er zijn meerdere zonnige én beschutte plekjes om heerlijk te genieten van zon en schaduw. De aangebouwde houten berging is bereikbaar vanuit de tuin en de bijkeuken, beschikt over een betonvloer, elektra en biedt volop bergruimte. Algemeen: Vloerafwerking: parket in de entree/hal, een combinatie van tapijt en originele houten vloerdelen in de woonkamer, eiken vloerdelen in de keuken. De slaapverdieping is voorzien van houten vloerdelen, laminaat en tapijt. Wandafwerking: grotendeels stuc- en sauswerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing en glas in lood details. Dakpannen: omstreeks 2002 vernieuwd. Verwarming: cv-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom) en houtkachel. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: F. Bouwjaar: 1920. Grondoppervlak: 376 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1657. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: medio mei 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.