Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Reeweg Oost 233
3312CP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.698
Galerie de photos
Description
Sfeervol, karaktervol en verrassend ruim wonen! Karakteristieke, halfvrijstaande jaren '20 woning met een diepgroene achtertuin op het zuidwesten – een unieke plek waar je midden in de stad toch het gevoel hebt van buiten wonen. Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. - mooie brede woning met ongekend veel leefruimte verdeeld over twee woonlagen; - ruime en gezellige woonkamer met speels niveauverschil, glas in lood details en openslaande tuindeuren; - half open, eenvoudige keuken met aansluitend de praktische bijkeuken; - moderne badkamer op de begane grond en vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - vliering met volop bergruimte; - ideaal is de eigen oprit in de diepe voortuin; - met veel liefde aangelegde, beschutte en ruim 23 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, een waar paradijs voor tuinliefhebbers; - grote houten berging met elektra; - gelegen aan de Reeweg Oost, vlakbij buurtwinkels, scholen, het Merwesteinpark, NS-station, historische centrum en uitvalswegen; - woonoppervlak 169 m². Bruto inhoud 736 m³; - bouwjaar 1920. Eigen grond 376 m². Indeling Begane grond: Ruime hal met zijraam, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met wasbakje en zijraampje. De moderne badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en wit betegelde wanden. De houtlook tegelvloer zorgt voor een warme uitstraling. Een prachtig authentiek detail zijn de schuiframen met glas in lood bovenlichten. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een speels niveauverschil waarbij het achterste deel twee traptreden lager ligt. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval, terwijl de pui met openslaande tuindeuren en glas in lood bovenlichten aan de achterzijde een mooie verbinding met de tuin creëert. De schouw met houtkachel maakt het plaatje compleet. De halfopen keuken aan de achterzijde beschikt over glas in lood ramen, een eenvoudige keukeninrichting en een leuk uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met werkblad en onderkastjes, aansluitingen voor wasapparatuur en vaatwasser en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Vanuit de bijkeuken zijn zowel de voortuin als de aangebouwde houten berging bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel in het zijdakvlak en een mooie lichtinval. Luik met losse trap naar de zolder. Vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (beide met vaste kasten) en twee royale slaapkamers aan de achterzijde. Eén van de achterkamers beschikt over een dakkapel in het zijdakvlak en toegang tot het balkon. Vliering (ca. 1.30 m hoog): deels bevloerde vliering met volop bergruimte. Tuin/berging: De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin is werkelijk een plaatje: vrij gelegen, op het zuidwesten en met veel liefde en aandacht aangelegd. Een harmonieuze combinatie van vaste en bloeiende beplanting zorgt het hele jaar door voor kleur en sfeer. Er zijn meerdere zonnige én beschutte plekjes om heerlijk te genieten van zon en schaduw. De aangebouwde houten berging is bereikbaar vanuit de tuin en de bijkeuken, beschikt over een betonvloer, elektra en biedt volop bergruimte. Algemeen: Vloerafwerking: parket in de entree/hal, een combinatie van tapijt en originele houten vloerdelen in de woonkamer, eiken vloerdelen in de keuken. De slaapverdieping is voorzien van houten vloerdelen, laminaat en tapijt. Wandafwerking: grotendeels stuc- en sauswerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing en glas in lood details. Dakpannen: omstreeks 2002 vernieuwd. Verwarming: cv-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom) en houtkachel. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: F. Bouwjaar: 1920. Grondoppervlak: 376 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1657. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: medio mei 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Contenu
- 736 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 237 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
