Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Rijnstraat 38

3313GW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Rijnstraat 38 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fraai gerenoveerde en uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een unieke plek met een heerlijk rustig en vrij uitzicht over het Wantij en de omliggende groenstroken. Een plek waar je elke dag kunt genieten van ruimte, groen en water. De woonomgeving is aangenaam rustig, terwijl het gezellige, historische centrum binnen ca. tien minuten bereikbaar is. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid — een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktische bereikbaarheid, met de bijzondere charme van wonen aan het water. Dankzij de nokverhoging met dakopbouw aan zowel de voor- als achterzijde is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers voor het hele gezin. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een blijvend mooi uitzicht over het water, wat dagelijks zorgt voor een rustige en prettige sfeer, elk moment van de dag. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verduurzaamd met onder andere vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals grotendeels kunststof kozijnen en deuren met HR++ en deels triple beglazing. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Rondom de woning ligt een ruime tuin, met onder andere een zonnige ligging op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. In combinatie met de eigen berging maakt dit de woning tot een fijn, compleet en sfeervol gezinshuis op een prachtige locatie. Ben je geïnteresseerd geraakt? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast met zeven groepen en glasvezelinternet. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het Wantij. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels triple beglazing. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne open keuken. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over elektrische zonwering. Keuken Moderne U-vormige open keuken van het kwaliteitsmerk Bruynzeel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookfornuis met oven en afzuiging. Boven het schiereiland zijn inbouwspotjes geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het separate toilet en de achtertuin met berging, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet en een slaapkamer aan de voorzijde. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden. Via een tussenhal bereikt u de badkamer en de tweede ruime slaapkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast en een prachtig uitzicht over het Wantij. Badkamer Nette badkamer met wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloop regendouche. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde met toegang tot een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Remeha, 2021, eigendom) en de mechanische ventilatie. Dankzij de dakopbouw aan voor- en achterzijde is hier een volwaardige extra slaapkamer met voorzolder gerealiseerd, voorzien van praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde, voorzien van kunststof draaikiepramen en afgewerkt met inbouwspots. Tuin Sfeervolle tuin rondom de woning, gesitueerd op het zonnige zuiden, westen en noorden, met achterom. De zonnige voortuin op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over de rivier het Wantij, tegenover de jachthaven en de roeivereniging. De achtertuin is vernieuwd is voorzien van keramische tegels en Hedera schutting en is voorzien van een wateraansluiting. Algemeen • Bouwjaar: 1935 • Eigen grond: 143 m² • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Inhoud: ca. 312 m³ • 3 Slaapkamers • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ en triple beglazing • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha 2021, eigendom) • Energielabel C • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur • Fantastisch uitzicht over het water Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.