Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Robinia 4
3317HR Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 5.108
Galería de fotos
Descripción
Ruime 2/1-kapwoning met het volledige woonprogramma (wonen en slapen) op de begane grond gelegen op toplocatie! In de geliefde wijk Zuidhoven ontstaat iets bijzonders: een kleinschalig en duurzaam woonproject met volop ruimte, comfort en natuur! Project Robinia biedt drie royale, milieuvriendelijke woningen: een vrijstaande villa (reeds verkocht!) en twee prachtige twee-onder-een-kapwoningen die nu beschikbaar zijn. Groen wonen in de stad – Welkom bij Project Robinia! Project Robinia brengt het beste van twee werelden samen: heerlijk groen en natuurinclusief wonen, midden in de stad. Hier woon je duurzaam én stijlvol, in een omgeving waar bestaande natuur behouden blijft en juist wordt versterkt. Dit draagt niet alleen bij aan een prettige woonbeleving, maar ook aan een mooier en gezonder buurtbeeld. Locatie – Wonen in het groene hart van Zuidhoven De populaire wijk Zuidhoven staat bekend om zijn rustige sfeer en zeer groene karakter. Hier treft u een fijne mix van bungalows, eengezinswoningen en appartementen, met alle voorzieningen in directe nabijheid. Winkels (winkelcentrum Crabbehof), scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen (N3, A15 en A16) zijn binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het park in Zuidhoven. De Dordtse binnenstad en het NS-station zijn bovendien ook snel en eenvoudig te bereiken. Beschikbare twee-onder-een-kapwoningen – Ruimte, licht en luxe! Binnen Project Robinia zijn momenteel nog twee prachtige woningen beschikbaar. Beide zijn royaal van opzet, modern vormgegeven en gunstig gelegen op ruime percelen: Robinia 4 • Woonoppervlakte: 185 m² • Perceeloppervlakte: 469 m² Robinia 4A • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceeloppervlakte: 469 m² Duurzaam, stijlvol en natuurinclusief wonen De woningen worden gebouwd met een innovatieve bouwmethode waarin kalkzandsteen en duurzaam hout samenkomen. De gevels krijgen een moderne en onderscheidende uitstraling, afgewerkt met uitsluitend natuurlijke materialen. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein – comfortabel én toekomstbestendig! Een krachtig en herkenbaar ontwerp In een rustige straat genieten bewoners van ruimte, rust en comfort. Elke woning heeft twee eigen parkeerplaatsen, voorbereid voor het installeren van laadpalen. De combinatie van houten en gemetselde gevels zorgt voor een warme en moderne uitstraling binnen een gemeenschappelijk architectonisch geheel. De zes meter brede beukmaat biedt een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren of schuifpui. Groene tuinen & volop buitenruimte De woningen zijn niet kavelvullend gebouwd, waardoor je aan alle kanten omringd bent door ruimte. De royale tuinen nodigen uit tot ontspannen, spelen of tuinieren. Bestaande groene elementen worden bewust behouden, zodat de woningen opgaan in een gezonde, natuurlijke leefomgeving. Energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst Alle woningen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn standaard uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen (PV-panelen) te installeren – een duurzame investering in je eigen energievoorziening! Prijs inclusief vele zekerheden De v.o.n.-prijs is inclusief: • Bouw- en grondkosten • Notaris-, architecten- en advieskosten • Aansluitkosten nutsvoorzieningen (water, elektra, riolering) • BTW en gemeentelijke bouwleges Niet inbegrepen zijn: • Meer- en minderwerk • Afbouw en inrichting (zoals schilderwerk en vloeren) • Rente over grond- en bouwkosten • Hypotheek- of advieskosten • VvE-servicekosten (indien van toepassing) De grondkosten worden bij de notaris ineens betaald. De aanneemsom wordt vervolgens in termijnen voldaan op basis van de voortgang van de bouw. Woningkenmerken in één oogopslag • Duurzaam, modern en natuurinclusief ontwerp • Riante woning met twee bouwlagen én ruime vliering • Geluiddichte, massieve kalkzandsteen woningscheidende muren • Volledig gasloos, inclusief vloerverwarming • Lucht-water warmtepomp standaard • Twee eigen parkeerplaatsen met voorbereidingen voor laadpalen • Diverse optiemogelijkheden in overleg met de aannemer • Standaard stompe binnendeuren, online keuzemogelijkheid • Luxe tegelpakket met vloer- en wandtegels • Voortuin met stijlvolle beukenhagen Ben je op zoek naar een duurzame woning in een groene en rustige wijk, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij? Dan is dit hét moment om jouw plek in Project Robinia veilig te stellen. Neem snel contact op en laat je verrassen door deze unieke kans! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 469 m²
- Contenido
- 643 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2026
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
