Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Rusthout 33

3319WG Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Rusthout 33 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een HOEKwoning met véél ruimte? Deze fijne gezinswoning met zijaanbouw in Noord-Dubbeldam heeft álles in huis voor jarenlang woonplezier! Om te beginnen heeft de Rusthout 33 een heerlijke grote open benedenverdieping en is absoluut het hart van het huis. Die van ons gaat hier sneller van kloppen! De keuken is lekker ruim opgezet en biedt volop plek voor kookliefhebbers, maar ook snelle ontbijtjes in de ochtendspits of gewoon een goed gevulde borrelplank op vrijdagavond. En met zowel een fijne voortuin als achtertuin is het goed toeven zodra de zon zich laat zien. Kop koffie erbij, stoel naar buiten en maximaal genieten maar! Op de bovenverdiepingen zijn 2 slaapkamers én een royale zolder die perfect gebruikt kan worden als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de locatie is er eentje waar gezinnen blij van worden. Noord-Dubbeldam staat bekend als een fijne, kindvriendelijke buurt met volop speelruimte én scholen dichtbij. Basisschool of middelbare school? Allebei gewoon in de buurt! Superhandig met kinderen van alle leeftijden. En wie Dubbeldam kent, weet waarom het zo geliefd is. Bewoners blijven hier met veel plezier jarenlang wonen, veel Dubbeldammers willen simpelweg niet meer weg! Ook het gezellige Damplein ligt op korte afstand. Hier doe je niet alleen gemakkelijk je dagelijkse boodschappen, maar haal je op zonnige dagen ook een lekker ijsje bij “De IJswinckel”. Daarnaast liggen de uitvalswegen letterlijk om de hoek, waardoor je zó op de snelweg zit! Ook deze woning is met recht weer instapklaar te noemen en wij weten uit ervaring; dát zijn de hardlopers! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dan weet je wat je te doen staat… BEL ons voor een bezichtiging! Indeling: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, deels betegeld. Ruime en lichte woonkamer met hoekligging met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met dubbele spoelbak, Quooker, 5 pits kooktoestel met 3 ovens, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en composiet blad. In 2020 zijn er nieuwe kasten bij geplaatst met daarin een extra koelkast en magnetron en uiteraard meer bergruimte. Heerlijk ruime en zonnige tuin met overkapping en zij uitgang, een klein deel zijtuin is in bruikleen van de gemeente. Ruime stenen berging (met houten aftimmering) en betonnen dak. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat, structuur wanden en lambrisering, hor in het raam. Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 kamers dus heerlijk ruim, de kast in deze kamer is ter overname, ook hier is laminaat aanwezig, structuur wanden en lambrisering. Vaste kast op de overloop met CV ketel (Intergas 2012) en mechanische ventilatie (2020). Inpandige badkamer met vrijhangend toilet, wastafel en meubel, elektrische vloerverwarming, inloopdouche en thermostaatkraan (knop mist). Tweede verdieping: Bergkast met daarin de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is voorzien van vloertegels. Zolderkamer/ grote open multifunctionele ruimte met deur naar het dak. Hier zou je makkelijk ook 2 kamers van kunnen maken! Algemeen: 6 Stuks zonnepanelen (eigendom) 2023. Platte daken en dakranden vervangen 2022. Toilet begane grond vervangen in 2020. Nieuwe tegelvloer met vloerverwarming 2020. Schilderwerk buitenzijde 2020. Mechanische ventilatie vervangen 2020. Keuken circa 12 jaar oud, extra blok met koelkast en magnetron 6 jaar oud. De badkamer is van 2016. In de badkamer is het meubel, de kast en de spiegel in 2020 vervangen. CV ketel Intergas 2012. Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper doch uiterlijk 1 december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.