Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Selma Lagerlöf-erf 155

3315AS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Selma Lagerlöf-erf 155 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare maisonnette met balkon aan het water én eigen parkeerplaats! Op zoek naar een modern appartement met twee ruime slaapkamers op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurig onderhouden maisonnette in de geliefde wijk Stadspolders heeft het allemaal: Instapklaar en verdeeld over twee woonlagen. Hoogtepunten van deze woning: - Gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht op het groen; - Ruim balkon op het zuidoosten; - Eigentijdse open keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via een moderne cv-combiketel (2022); - Eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten onderbouw; - Het complex beschikt over een lift; - Centrale ligging naast winkels, scholen én op loopafstand van station Stadspolders. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en privéberging, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Vierde verdieping: Entree in hal met meterkast, modern toilet met wandcloset, natuurstenen fonteintje en inbouwverlichting. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en biedt toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, zwarte spoelbak, designkraan en designradiator. Bovenverdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- én regendouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Het balkon is ruim en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht op het groen en de waterpartij. Kortom een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Parkeren & Berging: Eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten onderbouw van het complex. Interesse? Deze maisonnette biedt comfort, rust én modern woongenot inéén. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om zoveel mogelijk woningzoekenden een bezichtigingskans te geven. Bij grote belangstelling werken we met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na bevestiging van je afspraak. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar vormt geen formeel aanbod. Afmetingen zijn volgens BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden illustreren de indeling en zijn niet bindend.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
252 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.