Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Selma Lagerlöf-erf 155

3315AS Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Selma Lagerlöf-erf 155 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare maisonnette met balkon aan het water én eigen parkeerplaats! Op zoek naar een modern appartement met twee ruime slaapkamers op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurig onderhouden maisonnette in de geliefde wijk Stadspolders heeft het allemaal: Instapklaar en verdeeld over twee woonlagen. Hoogtepunten van deze woning: - Gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht op het groen; - Ruim balkon op het zuidoosten; - Eigentijdse open keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers op de bovenverdieping; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming via een moderne cv-combiketel (2022); - Eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten onderbouw; - Het complex beschikt over een lift; - Centrale ligging naast winkels, scholen én op loopafstand van station Stadspolders. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en privéberging, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Vierde verdieping: Entree in hal met meterkast, modern toilet met wandcloset, natuurstenen fonteintje en inbouwverlichting. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een praktische bergkast en biedt toegang tot het zonnige balkon met fraai uitzicht. De open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, zwarte spoelbak, designkraan en designradiator. Bovenverdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- én regendouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: Het balkon is ruim en biedt een prachtig, rustgevend uitzicht op het groen en de waterpartij. Kortom een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Parkeren & Berging: Eigen parkeerplaats en privéberging in de afgesloten onderbouw van het complex. Interesse? Deze maisonnette biedt comfort, rust én modern woongenot inéén. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om zoveel mogelijk woningzoekenden een bezichtigingskans te geven. Bij grote belangstelling werken we met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na bevestiging van je afspraak. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar vormt geen formeel aanbod. Afmetingen zijn volgens BBMI en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden illustreren de indeling en zijn niet bindend.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
252 m³

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
20-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.