Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Selma Lagerlöf-erf 242

3315AX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Selma Lagerlöf-erf 242 Dordrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, moderne tussenwoning met zonnige tuin en stijlvolle afwerking Een buitenkansje voor wie op zoek is naar een woning die helemaal van nu is! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een zonnige achtertuin met gezellige overkapping, berging en een eigen oprit. Gelegen op 137 m² eigen grond in de gewilde wijk Stadspolders, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De keuken en badkamer zijn modern en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en eigentijdse kleuren. Alles in deze woning ademt comfort, sfeer en gemak. De wijk Stadspolders biedt alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en bibliotheek, terwijl de locatie gunstig is ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16 via N3), het natuurgebied “De Hollandse Biesbosch” en NS- en busverbindingen naar het centrum. De woning ligt rustig aan de rand van een woonerf. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, voorraadkast en meterkast. Stoer zwart toilet met marmerlook en grijze tegelwand. Lichte en ruime woonkamer met PVC-vloer, glad gestucte wanden en plafond, en trapkast. De woonkamer is verlengd door de uitbouw van februari 2021, uitgevoerd met grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. De moderne open keuken in U-opstelling (december 2024) is voorzien van een marmerlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, spoelbak met kraan in geborsteld koper, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allemaal met laminaatvloer. De recent volledig betegelde badkamer (8 maanden oud) is voorzien van marmerlook tegels, inloopdouche, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel, grote ronde spiegel met verlichting en verwarming, designradiator en verlaagd plafond met spotjes. Alle badkamer-elementen zijn uitgevoerd in geborsteld koper, wat perfect aansluit bij de keuken en zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en aparte nette was-/stookruimte met CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016). Voorslaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakvenster. Achterslaapkamer eveneens met dakvenster en laminaatvloer. Tuin en berging: Oprit en berging aan de voorzijde van de woning. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met sierbestrating en kunstgras. De overkapping is ideaal voor gezellige zomeravonden en voorzien van stroom. De buitenkraan bevindt zich bij de uitbouw. Algemeen - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud: 395 m³ - Perceel: 137 m² - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C - Kunststof kozijnen - Meterkast vernieuwd november 2024 - Mechanische ventilatie vernieuwd december 2024 - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2016) - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond - Oplevering: februari 2026 Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.