Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Slikveld 44

3311VT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Slikveld 44 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig verbouwd appartement met een geweldig dakterras ! Graag bieden wij u aan namens verkopers dit prachtige appartement met een meer dan fantastisch uitzicht vanaf het dakterras in hartje stad. Wonen met uitzicht op iconen, midden in de Dordtse binnenstad – Slikveld 44 Stel je voor: je opent ’s ochtends de shutters en kijkt uit op de spoorbrug, de Grote Kerk en de historische gevels van de binnenstad. Op Slikveld 44 woon je letterlijk tussen de Dordtse iconen, in een sfeervol appartement met geweldig zonneterras. Via de entree stap je binnen in de woonkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland, hoogwaardige Siemens- apparatuur, een Miele wijnklimaatkast met 2 zones, Quooker Flex kokend waterkraan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bauknecht koel-vriescombinatie (extra breed, 70cm) en een aparte koffiehoek: een fijne plek om te koken, bij te praten en te genieten. De visgraatvloer is van PVC en loopt strak door in het woon- en keukengedeelte en geeft het geheel een moderne, rustige uitstraling. Een trap leidt naar de entresol, een charmante extra ruimte die zich perfect leent voor een werkplek, leeshoek of logeerbed. Via industriële schuifdeur in de woonkamer bereik je het separate Japanse toilet met gietvloer en fontein, de badkamer en het zonneterras. De badkamer, die in 2017 is vernieuwd en keurig is onderhouden, vormt de doorgang naar de ruime slaapkamer met laminaatvloer: een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu na het werk nog even buiten wilt zitten of in het weekend rustig wilt ontbijten in de zon, dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. In 2021 zijn onder andere de elektra, vloeren, keuken en het toilet vernieuwd en is alles strak gestuct. In november 2025 is bovendien het dak gerenoveerd met nieuwe isolatie, bitumen en daktrimmen. Momenteel worden de schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood: ook bouwkundig is hier duidelijk aandacht aan besteed. In het complex is een berging van 6m2, voorzien van elektra. Ook is er een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling en een terras aan het water. Wonen aan het Slikveld betekent wonen in het hart van de Dordtse binnenstad. Smalle straatjes, historische panden, gezellige terrassen, boetiekjes en goede restaurants liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Dordrecht ademt historie, maar voelt tegelijk levendig en eigentijds – een stad waar je elke dag weer nieuwe plekjes ontdekt. De woning bevindt zich dichtbij uitvalswegen (A16) en op 12 minuten loopafstand van het centraal station Dordrecht. Ook de busverbindingen stoppen bijna voor de deur op de Spuiboulevard. Ben je op zoek naar een uniek, instapklaar appartement met zonneterras, uitzicht én karakter, midden in het centrum van Dordrecht? Dan nodigen wij je van harte uit om Slikveld 44 zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: -Zonneterras op Zuidwesten met uitzicht op twee Dordtse iconen; de spoorbrug en Grote Kerk; -Keuken, toilet, vloeren, bedrading en meterkast gerenoveerd in 2021; -Badkamer gerenoveerd in 2017; -Cv-ketel uit 2020 -Waterontharder aanwezig; -Japans toilet (Geberit Aquaclean); -Maandelijkse bijdrage VVE; EUR 182,- -2025 dak vernieuwd; -Airconditioning voor koeling en warmte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.