Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Slikveld 44

3311VT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 5.439

Galerie de photos

Slikveld 44 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig verbouwd appartement met een geweldig dakterras ! Graag bieden wij u aan namens verkopers dit prachtige appartement met een meer dan fantastisch uitzicht vanaf het dakterras in hartje stad. Wonen met uitzicht op iconen, midden in de Dordtse binnenstad – Slikveld 44 Stel je voor: je opent ’s ochtends de shutters en kijkt uit op de spoorbrug, de Grote Kerk en de historische gevels van de binnenstad. Op Slikveld 44 woon je letterlijk tussen de Dordtse iconen, in een sfeervol appartement met geweldig zonneterras. Via de entree stap je binnen in de woonkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is een echte eyecatcher met een kookeiland, hoogwaardige Siemens- apparatuur, een Miele wijnklimaatkast met 2 zones, Quooker Flex kokend waterkraan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bauknecht koel-vriescombinatie (extra breed, 70cm) en een aparte koffiehoek: een fijne plek om te koken, bij te praten en te genieten. De visgraatvloer is van PVC en loopt strak door in het woon- en keukengedeelte en geeft het geheel een moderne, rustige uitstraling. Een trap leidt naar de entresol, een charmante extra ruimte die zich perfect leent voor een werkplek, leeshoek of logeerbed. Via industriële schuifdeur in de woonkamer bereik je het separate Japanse toilet met gietvloer en fontein, de badkamer en het zonneterras. De badkamer, die in 2017 is vernieuwd en keurig is onderhouden, vormt de doorgang naar de ruime slaapkamer met laminaatvloer: een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu na het werk nog even buiten wilt zitten of in het weekend rustig wilt ontbijten in de zon, dit is een plek waar je graag tijd doorbrengt. In 2021 zijn onder andere de elektra, vloeren, keuken en het toilet vernieuwd en is alles strak gestuct. In november 2025 is bovendien het dak gerenoveerd met nieuwe isolatie, bitumen en daktrimmen. Momenteel worden de schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood: ook bouwkundig is hier duidelijk aandacht aan besteed. In het complex is een berging van 6m2, voorzien van elektra. Ook is er een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling en een terras aan het water. Wonen aan het Slikveld betekent wonen in het hart van de Dordtse binnenstad. Smalle straatjes, historische panden, gezellige terrassen, boetiekjes en goede restaurants liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Dordrecht ademt historie, maar voelt tegelijk levendig en eigentijds – een stad waar je elke dag weer nieuwe plekjes ontdekt. De woning bevindt zich dichtbij uitvalswegen (A16) en op 12 minuten loopafstand van het centraal station Dordrecht. Ook de busverbindingen stoppen bijna voor de deur op de Spuiboulevard. Ben je op zoek naar een uniek, instapklaar appartement met zonneterras, uitzicht én karakter, midden in het centrum van Dordrecht? Dan nodigen wij je van harte uit om Slikveld 44 zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: -Zonneterras op Zuidwesten met uitzicht op twee Dordtse iconen; de spoorbrug en Grote Kerk; -Keuken, toilet, vloeren, bedrading en meterkast gerenoveerd in 2021; -Badkamer gerenoveerd in 2017; -Cv-ketel uit 2020 -Waterontharder aanwezig; -Japans toilet (Geberit Aquaclean); -Maandelijkse bijdrage VVE; EUR 182,- -2025 dak vernieuwd; -Airconditioning voor koeling en warmte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.