Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Sluisweg 24
3311WV Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.380
Galería de fotos
Descripción
Verliefd vanaf de voordeur! Dit is er eentje hoor… Vanaf de voordeur ben je volledig verkocht op dit jaren ’30 huis! Sluisweg 24 is zo’n woning waar alles klopt: karakter, licht, sfeer én een toplocatie vlak bij het centrum. Een totaalplaatje waar je gegarandeerd dolgelukkig wordt! Binnen valt meteen het glas-in-lood op, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. De ruimtes voelen strak, licht en helemaal af. De huidige bewoners zijn echte klussers en hebben deze woning tot in de puntjes instapklaar gemaakt. De moderne witte keuken met schiereiland én de supergave badkamer (met die gedurfde groene kleur!) laten zien dat hier over het materiaal- en kleurgebruik is nagedacht en alles als een eenheid voelt. Met drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met dubbele deuren naar een balkon, heb je hier alle ruimte die je zoekt. Extra pluspunt: handige inbouwkasten op de eerste verdieping! En dan de tuin, mijn filmrol staat helemaal vol met sfeerbeelden… Groen, gezellig & verrassend veelzijdig. Met verschillende zitplekjes en een tuinhuis dat je als schuur óf hobbyruimte kunt gebruiken, is dit een heerlijke plek om te genieten. Waar ook hond Ted het heel goed voor elkaar heeft met een eigen trap de tuin in, wat een luxe! De ligging maakt het compleet: op loopafstand van het bruisende centrum, maar nét ver genoeg om rustig thuis te komen. Dat maakt het met alle evenementen die georganiseerd worden perfect! Op struikelafstand, maar niet pal middenin het feestgedruis. Kortom: Sluisweg 24 is een woning waar je alleen maar enthousiast van kunt worden; wij raken er nu al niet over uitgepraat! Kom kijken en ervaar zelf dit wáánzinnige totaalplaatje! Indeling: Je betreedt de woning in de vestibule met kleurrijk glas-in-lood boven de voordeur, tussendeur met glas in lood naar de hal. Meterkast, 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (half betegeld), wandcloset en wasbakje op meubel. Wanneer je de woonkamer betreedt, vallen direct een aantal zaken op; royale ruimte, prachtige lichtinval, strakke afwerking en een open keuken. De zitruimte aan voorzijde is ruim opgezet en krijgt veel karakter door de halve erker met kleurrijke glas-in-lood ruiten en sierlijsten aan de wand. De achterpui is eveneens versierd met hetzelfde glas-in-lood, deze is tevens voorzien van sfeervolle dubbele deuren naar het aangrenzend balkon. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken, eveneens ruim opgezet met groot schiereiland, wandopstelling en extra bergkasten. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens: inductieplaat (4 pits), design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, kokend waterkaan, close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Naast de keuken is ruimte voor een knusse eethoek. De woonkamer is geheel voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking. Via de dubbele deuren en aparte loopdeur is het aangrenzende balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of tijdens het koken een drankje te drinken. Het balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van Portugese tegels, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een trap naar de achtertuin. De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Prachtig opgezet met diverse vaste perken, deels betegeld en voorzien van vlonderdelen. Achterin de tuin hebben de huidige eigenaren een gezellig zitje gecreëerd. Tevens bevindt zich achterin de tuin een ruime berging en de achterom. Onder het balkon is extra bergruimte beschikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping, twee vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een sfeervol balken plafond, airconditioning (2021), een vaste kast en dubbele deuren naar het aangrenzende balkon. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer is in 2014 geplaatst en voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, waskom op wasmeubel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mooie gebakken tegels, een neutrale gietvloer en glas-in-lood ramen. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2016), aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie, wastafel, een dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer is door de dakkapel (in 2022 vernieuwd) van een goed formaat. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een mooi zicht op de dakbalken. Algemeen: - Eigen grond, 127 m². - Lichte en prachtig afgewerkte gezinswoning met ruime woonverdieping met open keuken, 3 slaapkamers en sfeervolle achtertuin. - Zeer centrale ligging, om de hoek van het historisch centrum van Dordrecht, op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen nabij. - De afgelopen jaren is veel gedaan aan verduurzaming van de woning. Zo zijn het dak en de begane grondvloer geïsoleerd met glaswol, voorzetwanden geplaatst aan voorzijde op 1e verdieping, diverse ruiten vervangen en glas-in-lood in dubbel glas geplaatst. - Dakkapel vernieuwd in 2022. - Volledige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023. - Houten paalfundering met betonoplangers, als goed beoordeeld en geen fase II onderzoek benodigd. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Contenido
- 405 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
