Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Sluisweg 24
3311WV Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Verliefd vanaf de voordeur! Dit is er eentje hoor… Vanaf de voordeur ben je volledig verkocht op dit jaren ’30 huis! Sluisweg 24 is zo’n woning waar alles klopt: karakter, licht, sfeer én een toplocatie vlak bij het centrum. Een totaalplaatje waar je gegarandeerd dolgelukkig wordt! Binnen valt meteen het glas-in-lood op, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. De ruimtes voelen strak, licht en helemaal af. De huidige bewoners zijn echte klussers en hebben deze woning tot in de puntjes instapklaar gemaakt. De moderne witte keuken met schiereiland én de supergave badkamer (met die gedurfde groene kleur!) laten zien dat hier over het materiaal- en kleurgebruik is nagedacht en alles als een eenheid voelt. Met drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste met dubbele deuren naar een balkon, heb je hier alle ruimte die je zoekt. Extra pluspunt: handige inbouwkasten op de eerste verdieping! En dan de tuin, mijn filmrol staat helemaal vol met sfeerbeelden… Groen, gezellig & verrassend veelzijdig. Met verschillende zitplekjes en een tuinhuis dat je als schuur óf hobbyruimte kunt gebruiken, is dit een heerlijke plek om te genieten. Waar ook hond Ted het heel goed voor elkaar heeft met een eigen trap de tuin in, wat een luxe! De ligging maakt het compleet: op loopafstand van het bruisende centrum, maar nét ver genoeg om rustig thuis te komen. Dat maakt het met alle evenementen die georganiseerd worden perfect! Op struikelafstand, maar niet pal middenin het feestgedruis. Kortom: Sluisweg 24 is een woning waar je alleen maar enthousiast van kunt worden; wij raken er nu al niet over uitgepraat! Kom kijken en ervaar zelf dit wáánzinnige totaalplaatje! Indeling: Je betreedt de woning in de vestibule met kleurrijk glas-in-lood boven de voordeur, tussendeur met glas in lood naar de hal. Meterkast, 10 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. Hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet (half betegeld), wandcloset en wasbakje op meubel. Wanneer je de woonkamer betreedt, vallen direct een aantal zaken op; royale ruimte, prachtige lichtinval, strakke afwerking en een open keuken. De zitruimte aan voorzijde is ruim opgezet en krijgt veel karakter door de halve erker met kleurrijke glas-in-lood ruiten en sierlijsten aan de wand. De achterpui is eveneens versierd met hetzelfde glas-in-lood, deze is tevens voorzien van sfeervolle dubbele deuren naar het aangrenzend balkon. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken, eveneens ruim opgezet met groot schiereiland, wandopstelling en extra bergkasten. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens: inductieplaat (4 pits), design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, kokend waterkaan, close-in boiler. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Naast de keuken is ruimte voor een knusse eethoek. De woonkamer is geheel voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, stucwerk wand- en plafond afwerking. Via de dubbele deuren en aparte loopdeur is het aangrenzende balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of tijdens het koken een drankje te drinken. Het balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van Portugese tegels, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een trap naar de achtertuin. De achtertuin is een ware oase van rust en groen. Prachtig opgezet met diverse vaste perken, deels betegeld en voorzien van vlonderdelen. Achterin de tuin hebben de huidige eigenaren een gezellig zitje gecreëerd. Tevens bevindt zich achterin de tuin een ruime berging en de achterom. Onder het balkon is extra bergruimte beschikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping, twee vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een sfeervol balken plafond, airconditioning (2021), een vaste kast en dubbele deuren naar het aangrenzende balkon. Slaapkamer aan voorzijde, thans in gebruik als kastenkamer. De badkamer is in 2014 geplaatst en voorzien van een vrijstaand ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, waskom op wasmeubel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mooie gebakken tegels, een neutrale gietvloer en glas-in-lood ramen. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel (Vaillant, 2016), aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie, wastafel, een dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer is door de dakkapel (in 2022 vernieuwd) van een goed formaat. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een mooi zicht op de dakbalken. Algemeen: - Eigen grond, 127 m². - Lichte en prachtig afgewerkte gezinswoning met ruime woonverdieping met open keuken, 3 slaapkamers en sfeervolle achtertuin. - Zeer centrale ligging, om de hoek van het historisch centrum van Dordrecht, op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen nabij. - De afgelopen jaren is veel gedaan aan verduurzaming van de woning. Zo zijn het dak en de begane grondvloer geïsoleerd met glaswol, voorzetwanden geplaatst aan voorzijde op 1e verdieping, diverse ruiten vervangen en glas-in-lood in dubbel glas geplaatst. - Dakkapel vernieuwd in 2022. - Volledige buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023. - Houten paalfundering met betonoplangers, als goed beoordeeld en geen fase II onderzoek benodigd. - Oplevering in overleg, voorkeur medio november. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 297
3317JL Dordrecht
€ 250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tolbrugstraat Landzijde 5 F
3311EK Dordrecht
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredenburg 58
3328DG Dordrecht
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schipbeekstraat 146
3313AS Dordrecht
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 100
3316EH Dordrecht
€ 920.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 2288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Steenhovenplein 72
3317NM Dordrecht
€ 619.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dintelstraat 18
3313GT Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 290.000 k.k.
€ 3.222/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
