Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 9 D

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Statenplaats 9 D Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in het historische hart van Dordrecht? Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, gezellige straatjes en sfeervolle horecagelegenheden. Hier leef je écht in de stad, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt het appartement juist ook een fijne rust en stilte, waardoor je je altijd even kunt terugtrekken uit de dynamiek van de binnenstad. En dan het uitzicht… echt een plaatje! Vanaf het balkon kijk je uit over de prachtige, karakteristieke panden van Dordrecht, met zicht op de imposante Grote Kerk en het sfeervolle stadhuis. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets bijzonders heeft. Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden. In het midden van het appartement bevindt zich een lichtkoepel, waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt en het daglicht prachtig naar binnen valt. Een sfeervol detail dat je niet vaak tegenkomt! De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet! En dan de balkons… ja, meervoud! Aan de ene kant van de woning vind je een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Aan de andere kant is er nog een tweede balkon waar je juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zo kies je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje in de zon, hoe fijn is dat? Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen, wat in het centrum natuurlijk een enorme plus is. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met prachtig uitzicht, twee balkons, veel licht én de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Entree van het gebouw via een afgesloten deur, de deur is te openen met sleutel of code. Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen en lift naar de verdiepingen. Trap naar beneden waar de bergingen zich bevinden, er is een fietslift bij de trap aanwezig. Indeling woning: Entree op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe, vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vierde verdieping: Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Praktische inpandige bergkast met opstelling van de warmte terugwin unit (WTU, vervangen in 2026), de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2018) en de was aansluiting. Heerlijke grote zonnige woonkamer met openslaande deuren naar een royaal balkon met prachtig uitzicht over de stad! In de kamer is een op maat gemaakte vaste houten kast aanwezig. Via de woonkamer loop je door de open keuken in. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Inpandige badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, douchehoek ook met thermostaatkraan en verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede mooie balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten (vloer ligt hier omheen gelegd) en een airconditioning. Dit balkon heeft de ochtend zon dus dat is perfect wakker worden! Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde mooie balkon met ochtendzon. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig (in de zwarte kast is nu plek voor een droger indien gewenst). Algemeen: - CV ketel bouwjaar 2018 en Warmte Terugwin Unit vervangen in 2026. - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, kosten bedragen € 251,- per maand. - Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. - Vereniging van Eigenaren kosten parkeerplaats € 22,69 per maand. - Woning valt onder het beschermd stads-en dorpsgezicht van Dordrecht. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.