Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 9 D

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Statenplaats 9 D Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het historische hart van Dordrecht? Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, gezellige straatjes en sfeervolle horecagelegenheden. Hier leef je écht in de stad, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt het appartement juist ook een fijne rust en stilte, waardoor je je altijd even kunt terugtrekken uit de dynamiek van de binnenstad. En dan het uitzicht… echt een plaatje! Vanaf het balkon kijk je uit over de prachtige, karakteristieke panden van Dordrecht, met zicht op de imposante Grote Kerk en het sfeervolle stadhuis. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets bijzonders heeft. Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden. In het midden van het appartement bevindt zich een lichtkoepel, waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt en het daglicht prachtig naar binnen valt. Een sfeervol detail dat je niet vaak tegenkomt! De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet! En dan de balkons… ja, meervoud! Aan de ene kant van de woning vind je een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Aan de andere kant is er nog een tweede balkon waar je juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zo kies je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje in de zon, hoe fijn is dat? Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen, wat in het centrum natuurlijk een enorme plus is. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met prachtig uitzicht, twee balkons, veel licht én de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Entree van het gebouw via een afgesloten deur, de deur is te openen met sleutel of code. Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen en lift naar de verdiepingen. Trap naar beneden waar de bergingen zich bevinden, er is een fietslift bij de trap aanwezig. Indeling woning: Entree op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe, vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vierde verdieping: Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Praktische inpandige bergkast met opstelling van de warmte terugwin unit (WTU, vervangen in 2026), de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2018) en de was aansluiting. Heerlijke grote zonnige woonkamer met openslaande deuren naar een royaal balkon met prachtig uitzicht over de stad! In de kamer is een op maat gemaakte vaste houten kast aanwezig. Via de woonkamer loop je door de open keuken in. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Inpandige badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, douchehoek ook met thermostaatkraan en verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede mooie balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten (vloer ligt hier omheen gelegd) en een airconditioning. Dit balkon heeft de ochtend zon dus dat is perfect wakker worden! Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde mooie balkon met ochtendzon. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig (in de zwarte kast is nu plek voor een droger indien gewenst). Algemeen: - CV ketel bouwjaar 2018 en Warmte Terugwin Unit vervangen in 2026. - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, kosten bedragen € 251,- per maand. - Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. - Vereniging van Eigenaren kosten parkeerplaats € 22,69 per maand. - Woning valt onder het beschermd stads-en dorpsgezicht van Dordrecht. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M39C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.