Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Statenplaats 9 D

3311XV Dordrecht • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Statenplaats 9 D Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het historische hart van Dordrecht? Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, gezellige straatjes en sfeervolle horecagelegenheden. Hier leef je écht in de stad, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt het appartement juist ook een fijne rust en stilte, waardoor je je altijd even kunt terugtrekken uit de dynamiek van de binnenstad. En dan het uitzicht… echt een plaatje! Vanaf het balkon kijk je uit over de prachtige, karakteristieke panden van Dordrecht, met zicht op de imposante Grote Kerk en het sfeervolle stadhuis. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets bijzonders heeft. Maar deze woning heeft nog veel meer te bieden. In het midden van het appartement bevindt zich een lichtkoepel, waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt en het daglicht prachtig naar binnen valt. Een sfeervol detail dat je niet vaak tegenkomt! De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en compleet! En dan de balkons… ja, meervoud! Aan de ene kant van de woning vind je een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Aan de andere kant is er nog een tweede balkon waar je juist in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zo kies je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje in de zon, hoe fijn is dat? Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen, wat in het centrum natuurlijk een enorme plus is. Kortom: een karaktervolle woning op een toplocatie, met prachtig uitzicht, twee balkons, veel licht én de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Entree van het gebouw via een afgesloten deur, de deur is te openen met sleutel of code. Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen en lift naar de verdiepingen. Trap naar beneden waar de bergingen zich bevinden, er is een fietslift bij de trap aanwezig. Indeling woning: Entree op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe, vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Vierde verdieping: Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden. Praktische inpandige bergkast met opstelling van de warmte terugwin unit (WTU, vervangen in 2026), de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2018) en de was aansluiting. Heerlijke grote zonnige woonkamer met openslaande deuren naar een royaal balkon met prachtig uitzicht over de stad! In de kamer is een op maat gemaakte vaste houten kast aanwezig. Via de woonkamer loop je door de open keuken in. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Inpandige badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, douchehoek ook met thermostaatkraan en verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede mooie balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten (vloer ligt hier omheen gelegd) en een airconditioning. Dit balkon heeft de ochtend zon dus dat is perfect wakker worden! Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot hetzelfde mooie balkon met ochtendzon. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig (in de zwarte kast is nu plek voor een droger indien gewenst). Algemeen: - CV ketel bouwjaar 2018 en Warmte Terugwin Unit vervangen in 2026. - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, kosten bedragen € 251,- per maand. - Er is een parkeerplaats bij te kopen in de garage van de Visstraat, parkeerdek op de tweede verdieping, kosten € 35.000,- k.k. - Vereniging van Eigenaren kosten parkeerplaats € 22,69 per maand. - Woning valt onder het beschermd stads-en dorpsgezicht van Dordrecht. - Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.