Ir directamente al contenido
Logotipo de Home 4 You Makelaars

Stevensweg 39

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Stevensweg 39 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het geliefde Dubbeldam met oprit, vrijstaande stenen garage én eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 495 m² en een gunstige zonligging op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van zon en rust. Met een woonoppervlakte van ca. 164 m² en een inhoud van ca. 713 m³ beschikt de woning over verrassend veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of als je gewoon lekker ruim wilt wonen. De woning biedt volop indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer (voormalige inpandige garage), waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning al over vijf volwaardige slaapkamers, met volop mogelijkheden om uit te breiden naar maar liefst zes. Ja, modernisering is gewenst, maar juist dat maakt deze woning zó interessant! Een unieke kans om een huis volledig naar je eigen smaak te creëren. Gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam, een voormalige zelfstandige gemeente, bekend om haar ruime opzet, groene karakter en beperkte hoogbouw. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van de Randweg N3 met snelle verbindingen naar de A15 en A16. Ook het winkelcentrum Damplein, met onder andere twee supermarkten, bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Entree, ruim bemeten hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming, convector verwarming en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken I, voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin en voormalige garage. Bijkeuken II / werkkamer, (voormalige inpandige garage) opgesplitst in twee ruimtes, voorzien van vlizotrap naar bergzolder en loopdeur naar de tuin. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet en fonteintje. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en wastafel. Bergzolder I, bereikbaar middels een vlizotrap en is op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en toegang tot de bergzolder. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en dakkapel met openslaande ramen voor licht en ventilatie. Bergzolder II, bereikbaar middels een losse trap met een nokhoogte van 1.40 m. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Of je nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin beschikt o.a. over een overkapping, broeikas, serre, buitenkraan, twee buitenzonneweringen, parkeren op eigen erf en een vrijstaande stenen garage. Garage: Vrijstaande stenen garage uit 2018 met hoog plafond, voorzien van betonvloer, elektra, loopdeur en handbediende kanteldeur. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Het buitenschilderwerk en enkele kozijnen behoeven enige aandacht; – Volledig voorzien van isolerende beglazing, bij enkele ramen is sprake van condensvorming tussen het glas; – De voormalige inpandige garage is ingericht als praktische werkkamer/bijkeuken en meegenomen in het woonoppervlak. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.