Aller directement au contenu
Logo de Home 4 You Makelaars

Stevensweg 39

3319AH Dordrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Stevensweg 39 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het geliefde Dubbeldam met oprit, vrijstaande stenen garage én eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 495 m² en een gunstige zonligging op het zuidwesten, geniet je hier de hele dag van zon en rust. Met een woonoppervlakte van ca. 164 m² en een inhoud van ca. 713 m³ beschikt de woning over verrassend veel ruimte, ideaal voor grotere gezinnen of als je gewoon lekker ruim wilt wonen. De woning biedt volop indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer (voormalige inpandige garage), waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Daarnaast beschikt de woning al over vijf volwaardige slaapkamers, met volop mogelijkheden om uit te breiden naar maar liefst zes. Ja, modernisering is gewenst, maar juist dat maakt deze woning zó interessant! Een unieke kans om een huis volledig naar je eigen smaak te creëren. Gelegen in de geliefde woonwijk Dubbeldam, een voormalige zelfstandige gemeente, bekend om haar ruime opzet, groene karakter en beperkte hoogbouw. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van de Randweg N3 met snelle verbindingen naar de A15 en A16. Ook het winkelcentrum Damplein, met onder andere twee supermarkten, bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en mogelijkheden zoekt op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Entree, ruim bemeten hal met meterkast, toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming, convector verwarming en openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken, de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele wasbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken I, voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin en voormalige garage. Bijkeuken II / werkkamer, (voormalige inpandige garage) opgesplitst in twee ruimtes, voorzien van vlizotrap naar bergzolder en loopdeur naar de tuin. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van staand closet en fonteintje. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking en wastafel. Bergzolder I, bereikbaar middels een vlizotrap en is op stahoogte. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en toegang tot de bergzolder. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van houten vloerdelen. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en dakkapel met openslaande ramen voor licht en ventilatie. Bergzolder II, bereikbaar middels een losse trap met een nokhoogte van 1.40 m. Tuin: De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Of je nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, hier is op elk moment van de dag een perfecte plek te vinden. De tuin beschikt o.a. over een overkapping, broeikas, serre, buitenkraan, twee buitenzonneweringen, parkeren op eigen erf en een vrijstaande stenen garage. Garage: Vrijstaande stenen garage uit 2018 met hoog plafond, voorzien van betonvloer, elektra, loopdeur en handbediende kanteldeur. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Het buitenschilderwerk en enkele kozijnen behoeven enige aandacht; – Volledig voorzien van isolerende beglazing, bij enkele ramen is sprake van condensvorming tussen het glas; – De voormalige inpandige garage is ingericht als praktische werkkamer/bijkeuken en meegenomen in het woonoppervlak. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.