Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Theophile de Bockstraat 53

3314VN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Theophile de Bockstraat 53 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder aantrekkelijke en moderne eengezinswoning uit 2020, gelegen in de Mauvebuurt in Krispijn en gebouwd in tuindorpstijl. De Mauvebuurt was het eerste echte tuindorp in de stad, gelegen aan de zuidzijde van de Brouwersdijk. Deze buurt kreeg rond 1920 een tuindorpachtige uitstraling, die tot in de jaren dertig geliefd bleef en ook vandaag de dag nog steeds populair is. Deze woning is één van de 51 huizen die in dit blok zijn gebouwd, met daarbinnen een afgesloten parkeerterrein met één autopoort en vijf fietspoorten. Het blok biedt een fijne woonomgeving voor veel jonge gezinnen, onder andere dankzij het afgesloten binnenterrein. Dit terrein is een veilige en prettige speelplek met speeltoestellen en een hinkelpad. De woning is ten tijde van de bouw met 2.40 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer een ruime maatvoering heeft. Naast de op de tuingerichte woonkamer beschikt de woning op de begane grond over een modern toilet en een open keuken met uitgebreide witte inrichting van KVIK met AEG apparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer en de 2e verdieping is een open zolderruimte, waar je desgewenst nog 1, mogelijk 2, extra slaapkamers kunt realiseren. We zetten even een paar kenmerken op een rijtje voor je: - Voorgevel met ‘karakter’ en een nette voortuin - 14 zonnepanelen op voordakvlak - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A) - Aangesloten op het warmtenet van HVC (verwarming en warmwater) - Warmte-terug-win-installatie - Aanbouw t.p.v. de woonkamer (2.40 m.) - Fijne luxe keuken met diverse AEG apparatuur - Modern toilet en moderne badkamer (vergroot en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime duo-douche en een toilet) - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 of zelfs 5, afhankelijk van hoe je de open zolder wilt gaan gebruiken - Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping - Super strakke gietvloeren en glad gestructe wanden door de gehele woning Het plaatje wordt compleet gemaakt door een ruime tuin op het zuidoosten met een houten schuur. Parkeren doe je op de, alleen voor bewoners toegankelijke, parkeerplaats op het mandelige binnenterrein (met laadpaal). Kortom comfortabel en toekomstproof wonen in een geweldig leuke woning! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast en toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een hangcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met aanbouw, openslaande deuren en een praktische trapkast; - Open keuken aan de voorzijde met een uitgebreide opstelling in witte kleurstelling met o.a. een massief eikenhouten werkblad, enkele rvs-spoelbak, gedeeltelijk betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten, grote laden, een carrouselkast, een ‘magic corner’, app. (AEG): 4 zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een XXL vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie, een combimagnetron en een stoomoven. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelcombinatie met verlichting, een duo-douche met hardglazenscherm, 2 thermostaatkranen, 2 stort douchekoppen en een drainafvoer, een hangcloset, een elektrische design radiator en een losse wandkast. Tweede verdieping - Groter open zolderruimte met 2 dakvensters, bergruimte achter knieschotten, opstelplaats WTW-installatie en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. - Hangplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen. Buitenshuis - Voortuin: Gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met een looppad naar de voordeur, split en een beuken haag. Buitenkraan (vorstvrij). - Achtertuin: Gesitueerd op het zuidoosten, omheind met achterom. Aangelegd met o.a. een betegeld terras, gras en borders. Buitenkraan (vorstvrij). - Houten schuur met betonvloer en voorzien van elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10166, groot 153 m². - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10216, groot 12 m² (parkeerplaats). ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A, geldig tot 08-11-2030; - Lopende Woningborg garantie; - Keramisch pannendak; - Hardhouten kozijnen; - Diverse tuingerelateerde spullen ter overname; - T.b.v. het mandelig gebied is er een Vereniging van Eigenaars (1/51ste onverdeeld aandeel), bijdrage per maand € 15,50 (groen onderhoud, onderhoud poorten, onderhoud straatwerk); - De beukenhaag t.p.v. de voortuin en de kleurstelling van de woning dienen in stand te blijven. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een zonnepaneelgroep, een laadpaalgroep, aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via HVC warmtenet (klasse CW5), aflever set in de meterkast; - Vloerverwarming t.p.v. de begane grond (3 zones) en de 1e verdieping (4 zones). De 2e verdieping heeft geen vloerverwarming; - Warmte-terug-win unit (Zehnder, 2021) i.c.m. mechanische ventilatie; - 14 stuks zonnepanelen (2021), hiervoor geldt voor een gedeelte een opstalrecht; - Elke kamer v.v. bedrade UTP aansluitingen; - Individuele temperatuurregeling t.p.v. de slaapkamers en de badkamer; - Aan het lichtnet gekoppelde rookmelders; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk v.v. behang). Gietvloer. - Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk v.v. behang). Gietvloer. - Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden. Gietvloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.