Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Toulonselaan 141

3311LT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Toulonselaan 141 Dordrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Toulonselaan 141 vind je een bovenwoning waar sfeer, karakter én stadse vibes samenkomen. Verdeeld over drie volwaardige verdiepingen is dit echt een plek die je blijft verrassen. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is geen standaard woning. De prachtige jaren ’30 details zoals de en suite deuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en die heerlijke erker, geven elke ruimte een eigen verhaal. Combineer dat met een moderne, instapklare afwerking en je hebt een woonstijl die nét zo tijdloos is als stoer. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan één speciaal ingericht is voor Frits, de schattigste kat van Dordrecht. Verder zijn er volop inbouwkasten, dus bergruimte is er genoeg. De badkamer is er eentje waar je blij van wordt, met twee wastafels en een ligbad om de dag in af te sluiten. En alsnog dat nog niet genoeg is, is er óók nog een royale zolder die, naar eigen zeggen, naar eigen smaak kan worden afgewerkt. En die buitenruimtes? Niet één, maar twee royale balkons aan de achterkant; één bij de keuken, perfect voor een ontbijtje in de zon, en één bij de slaapkamer, voor dat rustige moment aan het eind van de dag. Aan de voorkant vind je bovendien een charmant Frans balkon, voor het echte stadsgevoel. Na 21 jaar vol fijne herinneringen geven de huidige bewoners met een goed gevoel het stokje door aan nieuwe eigenaren die net zo blij worden van deze plek als zij. Want geloof ons: zó sfeervol en verzorgd als deze, kom je ze niet vaak tegen aan de Toulonselaan. Perfect voor de échte stadsmens die houdt van karakter, comfort en een vleugje eigenzinnigheid. Indeling: Entree in hal op de begane grond met meterkast en trap opgang. Meterkast met 8 stoppen, 3 fasen, hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar. Eerste verdieping: Ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, vrijhangend met fontein en geheel betegelde wanden. Aparte keuken in wandopstelling met spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, oven, rvs schouw en deur naar het balkon. Er is een optie om de (draag) muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen waardoor een grote keuken te maken is. Heerlijke sfeervolle en lichte woonkamer en suite met vaste kasten, zowel in de voor als de achterkamer een marmeren schouw, de houten kasteel vloer is echt enorm passend bij de sfeer van deze kamer, openslaande deuren naar balkon (in 2021 geplaatst met hr ++ glas). De glas in loodramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. Tweede verdieping: Badkamer met 2x waskom, bad met douchegelegenheid, vrijhangend toilet en designradiator. In 2021 is hier een nieuw kozijn geplaatst. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met shutters, een vaste kast, de kozijnen zijn vervangen in 2021. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kast, isolatie in de vloer en in de wanden (de vorige bewoner gaf piano les), grenen houten vloer. Slaapkamer 3, ook hier een vaste kast. Derde verdieping: Grote open zolder voorzien van een enkele dakkapel. Deze ruimte is meer dan makkelijk in nog 1 of 2 slaapkamers in te delen. Op deze verdieping is ook de CV ketel aanwezig en de was aansluiting. Algemeen: Bitumen van het balkon op de tweede verdieping in de van zomer 2024 vervangen. Rookmelders 2022. De elektra is in 2000 door de vorige bewoners vernieuwd in het gehele appartement, in de meterkast is een extra groep gemaakt in 2004 voor de keuken. Dakgoot vervangen in 2019 inclusief regenpijp voorzijde, achterzijde staat in de planning van de VvE ter vervanging in de toekomst. Pannendak en panlatten vervangen in 2017 inclusief isolatie van buiten af aangebracht. Badkamer 2004 geplaatst. Keuken 2004 geplaatst, gaskookplaat en oven van 2004 en vaatwasser vervangen in 2018. De Vereniging van Eigenaren heeft in 2023 een nieuwe funderingsrapportage op laten maken waaruit wederom een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar is gekomen (rapportage ter inzage). In de meetrapportage is de zolder als overige inpandige ruimte genoemd (30m2) deze hebben wij echter in het woonopp. meengenomen omdat deze zeer groot is, goed bruikbaar en heel goed in te delen als slaapkamers. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: de verkopers hebben nieuwbouw gekocht verwachtte oplevering daarvan juni/ juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC22H (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.