Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Toulonselaan 141

3311LT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Toulonselaan 141 Dordrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de Toulonselaan 141 vind je een bovenwoning waar sfeer, karakter én stadse vibes samenkomen. Verdeeld over drie volwaardige verdiepingen is dit echt een plek die je blijft verrassen. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is geen standaard woning. De prachtige jaren ’30 details zoals de en suite deuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en die heerlijke erker, geven elke ruimte een eigen verhaal. Combineer dat met een moderne, instapklare afwerking en je hebt een woonstijl die nét zo tijdloos is als stoer. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan één speciaal ingericht is voor Frits, de schattigste kat van Dordrecht. Verder zijn er volop inbouwkasten, dus bergruimte is er genoeg. De badkamer is er eentje waar je blij van wordt, met twee wastafels en een ligbad om de dag in af te sluiten. En alsnog dat nog niet genoeg is, is er óók nog een royale zolder die, naar eigen zeggen, naar eigen smaak kan worden afgewerkt. En die buitenruimtes? Niet één, maar twee royale balkons aan de achterkant; één bij de keuken, perfect voor een ontbijtje in de zon, en één bij de slaapkamer, voor dat rustige moment aan het eind van de dag. Aan de voorkant vind je bovendien een charmant Frans balkon, voor het echte stadsgevoel. Na 21 jaar vol fijne herinneringen geven de huidige bewoners met een goed gevoel het stokje door aan nieuwe eigenaren die net zo blij worden van deze plek als zij. Want geloof ons: zó sfeervol en verzorgd als deze, kom je ze niet vaak tegen aan de Toulonselaan. Perfect voor de échte stadsmens die houdt van karakter, comfort en een vleugje eigenzinnigheid. Indeling: Entree in hal op de begane grond met meterkast en trap opgang. Meterkast met 8 stoppen, 3 fasen, hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar. Eerste verdieping: Ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, vrijhangend met fontein en geheel betegelde wanden. Aparte keuken in wandopstelling met spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, oven, rvs schouw en deur naar het balkon. Er is een optie om de (draag) muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen waardoor een grote keuken te maken is. Heerlijke sfeervolle en lichte woonkamer en suite met vaste kasten, zowel in de voor als de achterkamer een marmeren schouw, de houten kasteel vloer is echt enorm passend bij de sfeer van deze kamer, openslaande deuren naar balkon (in 2021 geplaatst met hr ++ glas). De glas in loodramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. Tweede verdieping: Badkamer met 2x waskom, bad met douchegelegenheid, vrijhangend toilet en designradiator. In 2021 is hier een nieuw kozijn geplaatst. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met shutters, een vaste kast, de kozijnen zijn vervangen in 2021. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kast, isolatie in de vloer en in de wanden (de vorige bewoner gaf piano les), grenen houten vloer. Slaapkamer 3, ook hier een vaste kast. Derde verdieping: Grote open zolder voorzien van een enkele dakkapel. Deze ruimte is meer dan makkelijk in nog 1 of 2 slaapkamers in te delen. Op deze verdieping is ook de CV ketel aanwezig en de was aansluiting. Algemeen: Bitumen van het balkon op de tweede verdieping in de van zomer 2024 vervangen. Rookmelders 2022. De elektra is in 2000 door de vorige bewoners vernieuwd in het gehele appartement, in de meterkast is een extra groep gemaakt in 2004 voor de keuken. Dakgoot vervangen in 2019 inclusief regenpijp voorzijde, achterzijde staat in de planning van de VvE ter vervanging in de toekomst. Pannendak en panlatten vervangen in 2017 inclusief isolatie van buiten af aangebracht. Badkamer 2004 geplaatst. Keuken 2004 geplaatst, gaskookplaat en oven van 2004 en vaatwasser vervangen in 2018. De Vereniging van Eigenaren heeft in 2023 een nieuwe funderingsrapportage op laten maken waaruit wederom een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar is gekomen (rapportage ter inzage). In de meetrapportage is de zolder als overige inpandige ruimte genoemd (30m2) deze hebben wij echter in het woonopp. meengenomen omdat deze zeer groot is, goed bruikbaar en heel goed in te delen als slaapkamers. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: de verkopers hebben nieuwbouw gekocht verwachtte oplevering daarvan juni/ juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC22H (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.