Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Toulonselaan 141

3311LT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Toulonselaan 141 Dordrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Toulonselaan 141 vind je een bovenwoning waar sfeer, karakter én stadse vibes samenkomen. Verdeeld over drie volwaardige verdiepingen is dit echt een plek die je blijft verrassen. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is geen standaard woning. De prachtige jaren ’30 details zoals de en suite deuren, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en die heerlijke erker, geven elke ruimte een eigen verhaal. Combineer dat met een moderne, instapklare afwerking en je hebt een woonstijl die nét zo tijdloos is als stoer. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan één speciaal ingericht is voor Frits, de schattigste kat van Dordrecht. Verder zijn er volop inbouwkasten, dus bergruimte is er genoeg. De badkamer is er eentje waar je blij van wordt, met twee wastafels en een ligbad om de dag in af te sluiten. En alsnog dat nog niet genoeg is, is er óók nog een royale zolder die, naar eigen zeggen, naar eigen smaak kan worden afgewerkt. En die buitenruimtes? Niet één, maar twee royale balkons aan de achterkant; één bij de keuken, perfect voor een ontbijtje in de zon, en één bij de slaapkamer, voor dat rustige moment aan het eind van de dag. Aan de voorkant vind je bovendien een charmant Frans balkon, voor het echte stadsgevoel. Na 21 jaar vol fijne herinneringen geven de huidige bewoners met een goed gevoel het stokje door aan nieuwe eigenaren die net zo blij worden van deze plek als zij. Want geloof ons: zó sfeervol en verzorgd als deze, kom je ze niet vaak tegen aan de Toulonselaan. Perfect voor de échte stadsmens die houdt van karakter, comfort en een vleugje eigenzinnigheid. Indeling: Entree in hal op de begane grond met meterkast en trap opgang. Meterkast met 8 stoppen, 3 fasen, hoofdschakelaar en 1 aardlekschakelaar. Eerste verdieping: Ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, vrijhangend met fontein en geheel betegelde wanden. Aparte keuken in wandopstelling met spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, oven, rvs schouw en deur naar het balkon. Er is een optie om de (draag) muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen waardoor een grote keuken te maken is. Heerlijke sfeervolle en lichte woonkamer en suite met vaste kasten, zowel in de voor als de achterkamer een marmeren schouw, de houten kasteel vloer is echt enorm passend bij de sfeer van deze kamer, openslaande deuren naar balkon (in 2021 geplaatst met hr ++ glas). De glas in loodramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen. Tweede verdieping: Badkamer met 2x waskom, bad met douchegelegenheid, vrijhangend toilet en designradiator. In 2021 is hier een nieuw kozijn geplaatst. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met shutters, een vaste kast, de kozijnen zijn vervangen in 2021. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kast, isolatie in de vloer en in de wanden (de vorige bewoner gaf piano les), grenen houten vloer. Slaapkamer 3, ook hier een vaste kast. Derde verdieping: Grote open zolder voorzien van een enkele dakkapel. Deze ruimte is meer dan makkelijk in nog 1 of 2 slaapkamers in te delen. Op deze verdieping is ook de CV ketel aanwezig en de was aansluiting. Algemeen: Bitumen van het balkon op de tweede verdieping in de van zomer 2024 vervangen. Rookmelders 2022. De elektra is in 2000 door de vorige bewoners vernieuwd in het gehele appartement, in de meterkast is een extra groep gemaakt in 2004 voor de keuken. Dakgoot vervangen in 2019 inclusief regenpijp voorzijde, achterzijde staat in de planning van de VvE ter vervanging in de toekomst. Pannendak en panlatten vervangen in 2017 inclusief isolatie van buiten af aangebracht. Badkamer 2004 geplaatst. Keuken 2004 geplaatst, gaskookplaat en oven van 2004 en vaatwasser vervangen in 2018. De Vereniging van Eigenaren heeft in 2023 een nieuwe funderingsrapportage op laten maken waaruit wederom een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar is gekomen (rapportage ter inzage). In de meetrapportage is de zolder als overige inpandige ruimte genoemd (30m2) deze hebben wij echter in het woonopp. meengenomen omdat deze zeer groot is, goed bruikbaar en heel goed in te delen als slaapkamers. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: de verkopers hebben nieuwbouw gekocht verwachtte oplevering daarvan juni/ juli 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC22H (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.