Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gratis Makelaar

Van Conventstraat 34

3317CH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.318

Galería de fotos

Van Conventstraat 34 Dordrecht

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom thuis in deze moderne tussenwoning uit 1958 met energielabel B, midden in de geliefde wijk Wielwijk! Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat Dordrecht te bieden heeft. Benieuwd naar wat deze woning en haar omgeving zo aantrekkelijk maken? Lees snel verder! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand liggen meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar Dordrecht Centraal en omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag. Ga je liever met de auto? Via de Randweg (N3) rijd je binnen enkele minuten eenvoudig de snelwegen A15 en A16 op. Ideaal dus voor werk én vrije tijd! Winkels Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Admiraalsplein, waar je onder meer Albert Heijn, Kruidvat en andere handige winkels vindt. Winkelcentrum Crabbehof ligt eveneens dichtbij, met onder andere Dirk en Lidl supermarkten en diverse speciaalzaken. Zin in uitgebreid shoppen? Dan kun je terecht bij het grotere winkelcentrum Sterrenburg, met een breed aanbod aan meer dan 50 winkels, waaronder Jumbo foodmarket, HEMA, Action, en veel gezellige horecagelegenheden. Entertainment & horeca Een avondje uit? Ook daarvoor hoef je niet ver weg. Ga gezellig naar een van de Dordtse bioscopen zoals The Movies of Kinepolis, beleef spanning en sensatie in een escape room of waag een gokje bij Jack’s Casino. Liever een hapje eten of iets drinken? Er is volop keuze uit leuke restaurants en gezellige cafés in de directe omgeving. Recreatie & ontspanning Hier woon je heerlijk groen. Vlakbij huis ligt het Wielwijkpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Wantijpark, met zijn sfeervolle paviljoen en speelvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Zoek je wat meer avontuur en natuur? Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en nodigt uit voor prachtige wandel-, fiets- en vaartochten. Kortom: een prettige, centrale en complete woonplek waar je graag thuis zult komen! Indeling Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112.6 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Kortom: een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en stellen die zorgeloos willen wonen! Kom snel eens kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Oppervlak woning 112.6m2 - Energielabel: B - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meerdere airco-units (verwarmen en koelen) - 14 Bauer 385W glas-glas zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief dakkapel en nokverhoging) - Bijkeuken met praktische kantel-schuifpui - Moderne keuken en sanitair (keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat) - instap klaar en goed onderhouden Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
399 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.