Aller directement au contenu
Logo de De Gratis Makelaar

Van Conventstraat 34

3317CH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.318

Galerie de photos

Van Conventstraat 34 Dordrecht

Jour d'ouverture

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom thuis in deze moderne tussenwoning uit 1958 met energielabel B, midden in de geliefde wijk Wielwijk! Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat Dordrecht te bieden heeft. Benieuwd naar wat deze woning en haar omgeving zo aantrekkelijk maken? Lees snel verder! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand liggen meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar Dordrecht Centraal en omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag. Ga je liever met de auto? Via de Randweg (N3) rijd je binnen enkele minuten eenvoudig de snelwegen A15 en A16 op. Ideaal dus voor werk én vrije tijd! Winkels Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Admiraalsplein, waar je onder meer Albert Heijn, Kruidvat en andere handige winkels vindt. Winkelcentrum Crabbehof ligt eveneens dichtbij, met onder andere Dirk en Lidl supermarkten en diverse speciaalzaken. Zin in uitgebreid shoppen? Dan kun je terecht bij het grotere winkelcentrum Sterrenburg, met een breed aanbod aan meer dan 50 winkels, waaronder Jumbo foodmarket, HEMA, Action, en veel gezellige horecagelegenheden. Entertainment & horeca Een avondje uit? Ook daarvoor hoef je niet ver weg. Ga gezellig naar een van de Dordtse bioscopen zoals The Movies of Kinepolis, beleef spanning en sensatie in een escape room of waag een gokje bij Jack’s Casino. Liever een hapje eten of iets drinken? Er is volop keuze uit leuke restaurants en gezellige cafés in de directe omgeving. Recreatie & ontspanning Hier woon je heerlijk groen. Vlakbij huis ligt het Wielwijkpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Wantijpark, met zijn sfeervolle paviljoen en speelvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Zoek je wat meer avontuur en natuur? Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en nodigt uit voor prachtige wandel-, fiets- en vaartochten. Kortom: een prettige, centrale en complete woonplek waar je graag thuis zult komen! Indeling Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112.6 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Kortom: een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en stellen die zorgeloos willen wonen! Kom snel eens kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Oppervlak woning 112.6m2 - Energielabel: B - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meerdere airco-units (verwarmen en koelen) - 14 Bauer 385W glas-glas zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief dakkapel en nokverhoging) - Bijkeuken met praktische kantel-schuifpui - Moderne keuken en sanitair (keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat) - instap klaar en goed onderhouden Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.