Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Van Doesburg-erf 83

3315RC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.246

Galería de fotos

Van Doesburg-erf 83 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

He-le-maal te gekke geschakelde tweekapper met oprit, een fantastische vrije ligging aan de achterzijde, vijf slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen in een rustig woonerf. - prachtige vrije ligging aan de achterzijde aan fiets- en wandelpad en groen; - toffe keuken (2020) met inbouwapparatuur; - sfeervolle living met openslaande tuindeuren; - multifunctionele ruimte (18 m², voormalige garage) voor bijv. een berging, werk-/speelkamer of slaapkamer op de begane grond; - maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen alsmede een wasruimte en complete badkamer; - parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde; - strak aangelegde achtertuin (zuidwest) met sfeervolle overkapping; - pvc vloer met comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - energiezuinig (label B)! In 2020 voorzien van 14 zonnepanelen; - deels vernieuwde kunststof en hardhouten kozijnen (2020 en 2022); - op één minuut loopafstand van de Wantijdijk! Dé plek om te genieten van het buitenleven (wandelen, fietsen, hardlopen) en neer te strijken op het terras van restaurant ‘Het Gemaal’ voor een heerlijk kopje koffie of meer; - nabij natuurgebied De Biesbosch (ijsvogels en sporen van bevers spotten, akkerlanden en weilanden met schapen); - gelegen in een rustig en groen woonerf met speeltuintje in de woonwijk Stadspolders; - op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum Bieshof en station Stadspolders; - woonoppervlak 126 m². Overige inpandige ruimte 18 m². Bruto inhoud 497 m³; - bouwjaar 1991. Eigen grond 171 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Toegang naar de inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage). Inpandige berging/bijkeuken met elektra, wateraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, melkglazen raampartij aan de voorzijde en loopdeur naar de straat. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot een leuke werk-/speelkamer of kantoor aan huis. Tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de binnenhal met voorraadkast en toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset en hardstenen fonteintje is de eerste verdieping bereikbaar. Open keuken aan de voorzijde met een stoere, in 2020 vernieuwde, keukeninrichting (Bruynzeel) met fraaie mat nachtblauwe (deels glazen) en zandkleurige kastfronten alsmede een composiet werkblad. De ene zijde is voorzien van voorraadkasten, een koelkast, combi-oven en gezellige koffiecorner. Aan de andere zijde bevinden zich het spoelgedeelte, de vaatwasser, inductiekookplaat met design afzuigkap en praktische voorraadladen. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasruimte voorzien van dakraam en opstelplaats wasapparatuur, trapopgang naar de tweede verdieping en luik naar kleine vliering. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Twee slaapkamers achterzijde, waarvan één slaapkamer in 2020 is voorzien van twee nieuwe Velux dakramen in het zijdakvlak. Nette badkamer aan de voorzijde met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele mengkraan en spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator, inbouwverlichting, automatische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers die in verbinding staan met elkaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een klein terras en een cv-kast (Remeha Avanta, 2009). Slaapkamer achterzijde met elektrisch bedienbaar screen. Oprit: Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Tuin: De royale, strak aangelegde achtertuin (zuidwest) is heerlijk vrij gelegen. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan, strakke bestrating, diverse vaste beplanting en een sfeervolle overkapping met een heater en elektra. Algemeen: Vloerafwerking: mooie pvc vloer (2020) met vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. Laminaatvloer op de slaapverdiepingen. Wandafwerking: wanden op de woonverdieping zijn glad gestuukt (2020). De slaapverdiepingen zijn voorzien van behang. Kozijnen: houten en kunststof kozijnen. Diverse kozijnen zijn vernieuwd: - in 2020 is de garagedeur vervangen door een vaste hardhouten pui met melkglas en een loopdeur. - nieuwe hardhouten pui in de woonkamer inclusief openslaande tuindeuren (2020); - kunststof kozijnen slaapkamers eerste verdieping achterzijde (2022) alsmede twee nieuwe dakramen in de slaapkamer achterzijde; - kunststof kozijn slaapkamer tweede verdieping achterzijde (2022); - kunststof gevelbekleding achterzijde 2022. Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde alsmede een elektrisch bedienbaar screen ter plaatse van de tweede verdieping achterzijde. Zonnepanelen: 14 zonnepanelen (320 Wp, geplaatst in 2020). Energielabel: B (afgegeven voor plaatsing van de zonnepanelen). Bouwjaar: 1991. Grondoppervlak: 171 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2743. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.