Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Van Doesburg-erf 83
3315RC Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.246
Galerie de photos
Description
He-le-maal te gekke geschakelde tweekapper met oprit, een fantastische vrije ligging aan de achterzijde, vijf slaapkamers én een multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen in een rustig woonerf. - prachtige vrije ligging aan de achterzijde aan fiets- en wandelpad en groen; - toffe keuken (2020) met inbouwapparatuur; - sfeervolle living met openslaande tuindeuren; - multifunctionele ruimte (18 m², voormalige garage) voor bijv. een berging, werk-/speelkamer of slaapkamer op de begane grond; - maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen alsmede een wasruimte en complete badkamer; - parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde; - strak aangelegde achtertuin (zuidwest) met sfeervolle overkapping; - pvc vloer met comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - energiezuinig (label B)! In 2020 voorzien van 14 zonnepanelen; - deels vernieuwde kunststof en hardhouten kozijnen (2020 en 2022); - op één minuut loopafstand van de Wantijdijk! Dé plek om te genieten van het buitenleven (wandelen, fietsen, hardlopen) en neer te strijken op het terras van restaurant ‘Het Gemaal’ voor een heerlijk kopje koffie of meer; - nabij natuurgebied De Biesbosch (ijsvogels en sporen van bevers spotten, akkerlanden en weilanden met schapen); - gelegen in een rustig en groen woonerf met speeltuintje in de woonwijk Stadspolders; - op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum Bieshof en station Stadspolders; - woonoppervlak 126 m². Overige inpandige ruimte 18 m². Bruto inhoud 497 m³; - bouwjaar 1991. Eigen grond 171 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Toegang naar de inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage). Inpandige berging/bijkeuken met elektra, wateraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, melkglazen raampartij aan de voorzijde en loopdeur naar de straat. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot een leuke werk-/speelkamer of kantoor aan huis. Tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de binnenhal met voorraadkast en toiletruimte (2020) voorzien van wandcloset en hardstenen fonteintje is de eerste verdieping bereikbaar. Open keuken aan de voorzijde met een stoere, in 2020 vernieuwde, keukeninrichting (Bruynzeel) met fraaie mat nachtblauwe (deels glazen) en zandkleurige kastfronten alsmede een composiet werkblad. De ene zijde is voorzien van voorraadkasten, een koelkast, combi-oven en gezellige koffiecorner. Aan de andere zijde bevinden zich het spoelgedeelte, de vaatwasser, inductiekookplaat met design afzuigkap en praktische voorraadladen. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasruimte voorzien van dakraam en opstelplaats wasapparatuur, trapopgang naar de tweede verdieping en luik naar kleine vliering. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Twee slaapkamers achterzijde, waarvan één slaapkamer in 2020 is voorzien van twee nieuwe Velux dakramen in het zijdakvlak. Nette badkamer aan de voorzijde met douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele mengkraan en spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator, inbouwverlichting, automatische afzuiging en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers die in verbinding staan met elkaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een klein terras en een cv-kast (Remeha Avanta, 2009). Slaapkamer achterzijde met elektrisch bedienbaar screen. Oprit: Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Tuin: De royale, strak aangelegde achtertuin (zuidwest) is heerlijk vrij gelegen. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan, strakke bestrating, diverse vaste beplanting en een sfeervolle overkapping met een heater en elektra. Algemeen: Vloerafwerking: mooie pvc vloer (2020) met vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. Laminaatvloer op de slaapverdiepingen. Wandafwerking: wanden op de woonverdieping zijn glad gestuukt (2020). De slaapverdiepingen zijn voorzien van behang. Kozijnen: houten en kunststof kozijnen. Diverse kozijnen zijn vernieuwd: - in 2020 is de garagedeur vervangen door een vaste hardhouten pui met melkglas en een loopdeur. - nieuwe hardhouten pui in de woonkamer inclusief openslaande tuindeuren (2020); - kunststof kozijnen slaapkamers eerste verdieping achterzijde (2022) alsmede twee nieuwe dakramen in de slaapkamer achterzijde; - kunststof kozijn slaapkamer tweede verdieping achterzijde (2022); - kunststof gevelbekleding achterzijde 2022. Buitenzonwering: handmatig bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde alsmede een elektrisch bedienbaar screen ter plaatse van de tweede verdieping achterzijde. Zonnepanelen: 14 zonnepanelen (320 Wp, geplaatst in 2020). Energielabel: B (afgegeven voor plaatsing van de zonnepanelen). Bouwjaar: 1991. Grondoppervlak: 171 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2743. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Contenu
- 497 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2025
- Date de vente
- 26-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
