Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Van Kinsbergenstraat 12

3317WN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.324

Galería de fotos

Van Kinsbergenstraat 12 Dordrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een jonge instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers en zonnig dakterras gelegen op zeer centrale locatie? Dan is deze bovenwoning op de 1e en 2e verdieping echt te mooi om waar te zijn... maar het is écht waar! U komt hier werkelijk niets tekort. Deze bovenwoning uit 2023 met energielabel A+ is tot in de puntjes afgewerkt, denk aan een ruime woonkamer met volledig ingerichte hoekkeuken, dakterras op het zuiden, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer welke van alle gemakken voorzien is en een eigen berging. Wat wilt u nog meer? Comfortabel wonen van top tot teen De bovenwoning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Als extra comfort is er in alle ruimten vloerverwarming aanwezig. Op het dak zijn 2 zonnepanelen gesitueerd. Aan alles is gedacht om het u zo comfortabel mogelijk te maken. Wielwijk is een geliefde wijk in Dordrecht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, maar toch dichtbij de stad wil wonen. De wijk biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast heeft de omgeving een rustige en kindvriendelijke uitstraling, met veel groenvoorzieningen en parken. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. Deze woning combineert de voordelen van een fijne woonwijk met de gemakken van een centrale locatie, waar u snel in het centrum van Dordrecht bent. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gemak! INDELING Begane grond Voortuin Via een net ingerichte voortuin met vaste beplanting bereikt u de woning. Entree Via de eigen entree met meterkast (glasvezel aanwezig) heeft u via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Berging In de achterzijde van het perceel is de berging gesitueerd. Dit betreft een houten berging met verlichting; ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra opslag. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een bergkast. De overloop is afgewerkt met een fraaie PVC laminaatvloer in visgraatmotief. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Bergkast Hier bevinden zich de aansluitingen van de vloerverwarming. Verder is er nog ruimte om spullen op te bergen (denk aan jassen, schoenen, voorraad). Woonkamer De L-vormige woonkamer is ruim en voelt direct aan als thuiskomen! Er is veel lichtinval in de kamer aanwezig, mede dankzij het grote zijraam. Aan de achterzijde van de kamer is een grote inbouwkast gesitueerd, ideaal voor uw boeken, planten etc. Aan de voorzijde van de woonkamer is de fraaie en moderne hoekkeuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigsysteem. Er is verder veel bergruimte aanwezig in de lades en kasten. Het geheel is afgewerkt met een fraai kunststof werkblad met vierkante spoelbak. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een fraaie PVC laminaatvloer in visgraatmotief, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Via een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het dakterras. Het betegelde dakterras is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke zit. Tegen de achterwand zijn plantenbakken met vaste beplanting geplaatst. Vanuit uw ligstoel heeft u een fijn en groen uitzicht. Hier geniet u in alle rust van een heerlijk kopje koffie! Tweede verdieping Overloop Deze overloop is zeer ruim van afmeting en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Slaapkamers 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn netjes en ruim van formaat, allen afgewerkt met een moderne laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafondafwerking. In één slaapkamer is tevens nog een grote vaste schuifdeurkast gesitueerd. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een hangcloset, een stijlvol badmeubel met 2 laden en grote spoelbak, spiegel met verlichting, een vaste kast én een designradiator. Een plek om heerlijk te ontspannen. Wasruimte In deze wasruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de unit van de zonnepanelen en de afzuiginstallatie. Verder is er nog voldoende ruimte aanwezig voor het eventueel ophangen van de was en het plaatsen van een (opberg)kast. Bijzonderheden - Modern en instapklare bovenwoning op centrale locatie - Sfeervolle L-vormige woonkamer - 3 ruime slaapkamers - Moderne hoekkeuken en ruime badkamer - Ruim dakterras op het zuiden - Voorzieningen op korte afstand - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+ - screens en elektrisch zonnescherm op de eerste verdieping - Vloerverwarming in alle ruimten aanwezig - Houten kozijnen met HR++ beglazing - 2 zonnepanelen - De bijdrage aan de VvE bedraagt jaarlijks € 280,-. - Oplevering in overleg Kortom... Bent u op zoek naar een moderne bovenwoning waar u zó in kunt trekken? Met moderne afwerking, een eigen berging, comfort op topniveau én een dakterras waar u heerlijk kunt genieten in alle rust? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak om de binnenkant te komen bewonderen! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.