Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 453

3315DT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Van Ravesteyn-erf 453 Dordrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke en verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, zonnige achtertuin op het westen én uitzicht op het water aan de voorkant! Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, in een rustige en ruim opgezette, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging is ideaal! Aan de voorkant kijkt u uit over een waterpartij en aan de achterkant geniet u van een fraai aangelegde tuin op het westen. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan winkelcentrum Stadspolders, het grotere winkelcentrum Bieshof, basisscholen én het NS-station. Ook de omliggende polders en natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning zelf is hoogwaardig afgewerkt en met zorg onderhouden. U beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers (een derde is eenvoudig te realiseren) en een complete badkamer. De auto parkeert u comfortabel op uw eigen oprit. Bovendien is het mogelijk om een extra verdieping op de woning te bouwen, wat aanzienlijk meer woonruimte kan opleveren. Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning met een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Via de nieuwe schuifpui (2024) heeft u toegang tot de diepe achtertuin op het zonnige westen. De moderne, halfopen keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, heet waterkraan, vaatwasser en veel handige laden en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de C.V.-combiketel (2024). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel samengevoegd tot één grote kamer met een ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch, verduisterend rolluik. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is diep, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom. Tegenover de tuin bevindt zich een houten berging (met betonnen vloer) met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden buiten te zijn! Algemeen - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 96 m² - Inhoud: 319 m³ - Energielabel: B - Kunststof schuifpui met HR ++ glas - Airconditioning Daikin uit 2024 - C.V.-combiketel Remeha uit 2024 - Kozijnen geschilderd in 2023 - Eigen grond - Eigen parkeergelegenheid voortuin - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
319 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3315

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.