Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Van Ravesteyn-erf 453

3315DT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Van Ravesteyn-erf 453 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke en verzorgde eengezinswoning met eigen oprit, zonnige achtertuin op het westen én uitzicht op het water aan de voorkant! Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, in een rustige en ruim opgezette, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De ligging is ideaal! Aan de voorkant kijkt u uit over een waterpartij en aan de achterkant geniet u van een fraai aangelegde tuin op het westen. In de wijk zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Denk aan winkelcentrum Stadspolders, het grotere winkelcentrum Bieshof, basisscholen én het NS-station. Ook de omliggende polders en natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning zelf is hoogwaardig afgewerkt en met zorg onderhouden. U beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers (een derde is eenvoudig te realiseren) en een complete badkamer. De auto parkeert u comfortabel op uw eigen oprit. Bovendien is het mogelijk om een extra verdieping op de woning te bouwen, wat aanzienlijk meer woonruimte kan opleveren. Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning met een unieke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen in de directe omgeving. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Indeling Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Via de nieuwe schuifpui (2024) heeft u toegang tot de diepe achtertuin op het zonnige westen. De moderne, halfopen keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, heet waterkraan, vaatwasser en veel handige laden en kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de C.V.-combiketel (2024). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is momenteel samengevoegd tot één grote kamer met een ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch, verduisterend rolluik. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is diep, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom. Tegenover de tuin bevindt zich een houten berging (met betonnen vloer) met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden buiten te zijn! Algemeen - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 96 m² - Inhoud: 319 m³ - Energielabel: B - Kunststof schuifpui met HR ++ glas - Airconditioning Daikin uit 2024 - C.V.-combiketel Remeha uit 2024 - Kozijnen geschilderd in 2023 - Eigen grond - Eigen parkeergelegenheid voortuin - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.