Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vijverlaan 149

3319SN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.312

Galería de fotos

Vijverlaan 149 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, op een plek waar je nooit meer weg wilt? Dan moet je in Dubbeldam zijn. En laat daar nou nét deze fijne woning te koop staan! Aan de geliefde Vijverlaan, met groen voor én achter, ligt deze verrassend ruime woning op nummer 149. De basis is er: 3 slaapkamers, heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een zolder die je prima als extra kamer kunt gebruiken, en een toplocatie vlak bij het Damplein, de Biesbosch, de Zuidpolder EN diverse scholen op loopafstand. Deze doorzonwoning is maar liefst 40 jaar met liefde bewoond geweest door de huidige eigenaar en nu is het tijd voor een nieuwe start. Iemand die zin heeft om deze plek wat liefde en aandacht te geven, en er z’n eigen droomwoning van te maken. En geloof ons: in deze kindvriendelijke wijk komt niet vaak iets vrij. Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie in Dubbeldam? Dan moet je hier bij zijn! Neem contact met ons op! Indeling: Hal met meterkast (3 groepen, slimme meters, glasvezel), toilet (half betegeld), praktische kelderkast en trap naar verdieping. Lichte doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde. De woonkamer beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een parketvloer, granol wandafwerking en een gipsplafond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. Direct bij de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm en buitenkraan en langs de zijkanten zijn vaste plantenbakken aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met betonvloer, een overkapping voor de kliko-bakken en de achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, een vaste kast en inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Deze kamer is nog voorzien van een zachtboard plafond. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een zachtboard plafond. Badkamer aan voorzijde, met granito vloer, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping begaanbaar. Door de hoogte van de zolder wordt deze 13m2 ruimte net niet meegeteld als woonruimte, uiteraard kan deze verdieping hier wel voor worden gebruikt! Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2020), wasaansluiting, een kunststof dakraam en een vinyl vloer. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Eigen grond, ca 166 m², waarvan 30 m² in mandelig perceel voortuin (gezamenlijk gekocht van gemeente). - Gelegen op rustige en centrale locatie in Dubbeldam, om de hoek van het Damplein en het Dubbelsteynpark. - Energielabel C, CV-ketel 2020. - Woning voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
191 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.