Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vijverlaan 149

3319SN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Vijverlaan 149 Dordrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, op een plek waar je nooit meer weg wilt? Dan moet je in Dubbeldam zijn. En laat daar nou nét deze fijne woning te koop staan! Aan de geliefde Vijverlaan, met groen voor én achter, ligt deze verrassend ruime woning op nummer 149. De basis is er: 3 slaapkamers, heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een zolder die je prima als extra kamer kunt gebruiken, en een toplocatie vlak bij het Damplein, de Biesbosch, de Zuidpolder EN diverse scholen op loopafstand. Deze doorzonwoning is maar liefst 40 jaar met liefde bewoond geweest door de huidige eigenaar en nu is het tijd voor een nieuwe start. Iemand die zin heeft om deze plek wat liefde en aandacht te geven, en er z’n eigen droomwoning van te maken. En geloof ons: in deze kindvriendelijke wijk komt niet vaak iets vrij. Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie in Dubbeldam? Dan moet je hier bij zijn! Neem contact met ons op! Indeling: Hal met meterkast (3 groepen, slimme meters, glasvezel), toilet (half betegeld), praktische kelderkast en trap naar verdieping. Lichte doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde. De woonkamer beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een parketvloer, granol wandafwerking en een gipsplafond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. Direct bij de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm en buitenkraan en langs de zijkanten zijn vaste plantenbakken aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met betonvloer, een overkapping voor de kliko-bakken en de achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, een vaste kast en inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Deze kamer is nog voorzien van een zachtboard plafond. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een zachtboard plafond. Badkamer aan voorzijde, met granito vloer, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping begaanbaar. Door de hoogte van de zolder wordt deze 13m2 ruimte net niet meegeteld als woonruimte, uiteraard kan deze verdieping hier wel voor worden gebruikt! Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2020), wasaansluiting, een kunststof dakraam en een vinyl vloer. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Eigen grond, ca 166 m², waarvan 30 m² in mandelig perceel voortuin (gezamenlijk gekocht van gemeente). - Gelegen op rustige en centrale locatie in Dubbeldam, om de hoek van het Damplein en het Dubbelsteynpark. - Energielabel C, CV-ketel 2020. - Woning voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.