Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vijverlaan 149

3319SN Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Vijverlaan 149 Dordrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, op een plek waar je nooit meer weg wilt? Dan moet je in Dubbeldam zijn. En laat daar nou nét deze fijne woning te koop staan! Aan de geliefde Vijverlaan, met groen voor én achter, ligt deze verrassend ruime woning op nummer 149. De basis is er: 3 slaapkamers, heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een zolder die je prima als extra kamer kunt gebruiken, en een toplocatie vlak bij het Damplein, de Biesbosch, de Zuidpolder EN diverse scholen op loopafstand. Deze doorzonwoning is maar liefst 40 jaar met liefde bewoond geweest door de huidige eigenaar en nu is het tijd voor een nieuwe start. Iemand die zin heeft om deze plek wat liefde en aandacht te geven, en er z’n eigen droomwoning van te maken. En geloof ons: in deze kindvriendelijke wijk komt niet vaak iets vrij. Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie in Dubbeldam? Dan moet je hier bij zijn! Neem contact met ons op! Indeling: Hal met meterkast (3 groepen, slimme meters, glasvezel), toilet (half betegeld), praktische kelderkast en trap naar verdieping. Lichte doorzon woonkamer met open keuken aan achterzijde. De woonkamer beschikt over een gashaard en is afgewerkt met een parketvloer, granol wandafwerking en een gipsplafond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het zuiden. Direct bij de woning bevindt zich een terras met elektrisch zonnescherm en buitenkraan en langs de zijkanten zijn vaste plantenbakken aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met betonvloer, een overkapping voor de kliko-bakken en de achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, een vaste kast en inbouwspots. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Deze kamer is nog voorzien van een zachtboard plafond. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en een zachtboard plafond. Badkamer aan voorzijde, met granito vloer, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en een designradiator. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping begaanbaar. Door de hoogte van de zolder wordt deze 13m2 ruimte net niet meegeteld als woonruimte, uiteraard kan deze verdieping hier wel voor worden gebruikt! Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2020), wasaansluiting, een kunststof dakraam en een vinyl vloer. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: - Eigen grond, ca 166 m², waarvan 30 m² in mandelig perceel voortuin (gezamenlijk gekocht van gemeente). - Gelegen op rustige en centrale locatie in Dubbeldam, om de hoek van het Damplein en het Dubbelsteynpark. - Energielabel C, CV-ketel 2020. - Woning voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
166 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.