Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vlietweg 49

3314AW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.642

Galería de fotos

Vlietweg 49 Dordrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vlietweg 49 in Dordrecht, een huis dat direct voelt als thuiskomen: een fijne voortuin om je welkom te heten en een heerlijke achtertuin waar je kunt ontspannen, eten of genieten van de zon. De woning telt drie verdiepingen en heeft de perfecte balans tussen gezellig wonen en praktisch gebruik. Je vindt hier twee slaapkamers en een zolderverdieping die ideaal is voor opslag of extra ruimte, geen gedoe meer met dozen, koffers of seizoenspullen. Binnen is alles fris en vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer (met vloerverwarming!), vernieuwde elektra, leidingen, meterkast, radiatoren, plafonds, deuren en volledige isolatie. Hier woon je comfortabel, zonder klusstress. In elke kamer vind je zelfs een netwerkaansluiting, ideaal voor werken of streamen. De locatie maakt het woonplezier compleet. Je loopt zo naar Maasplaza, met o.a. Action, Albert Heijn en Basic-Fit, ideaal voor je dagelijkse boodschappen én voor de sportievelingen onder ons. Liever boodschappen bij de Dirk? Die zit ook vlakbij. Hier is veel parkeergelegenheid! Altijd een plekje door de dubbele rij parkeerplekken, dat is wel fijn na een lange werkdag! Je zit zó op de snelweg en de Zwijndrechtse Brug, waardoor je super centraal woont en toch in een rustige straat zit. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Meterkast met 11 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, 3 fasen groep, glasvezel kabel, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, vrijhangend, fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke doorzon woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken en een grote kast om het raam heen geplaatst met brede vensterbank. Een ingebouwde trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is goed ruim met weinig inkijk, dit is door de diepte en ligging ook de tuin die het langste zon heeft in de straat! Er is een houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste 2-deurs schuifkast, laminaat vloer en stuc wanden. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde ook hier is een 2-deurs vaste schuifkast aanwezig en een laminaat vloer, stuc wanden. Aparte wasruimte met geheel betegelde wanden. De badkamer is bijzonder ruim en luxe met een vrijstaand bad, een inloop douche met thermostaatkraan en douchekolom, vrijhangend toilet, wastafel en meubel. Er is vloerverwarming aanwezig en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Grote open zolder met klein dakraam en laminaat vloer. Het dak is geïsoleerd, de CV ketel en de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. De ruimte is nu perfect als bergruimte maar zou bijvoorbeeld voorzien kunnen worden van een nokverhoging en een dakkapel om de ruimte optimaal als 1 of 2 slaapkamers te kunnen gebruiken. Algemeen: Rookmelders geplaatst 2022. Badkamer geplaatst 2021. Keuken geplaatst 2021. Meterkast vervangen inclusief bedrading in 2020. Al het leidingwerk is vervangen: electra, cv, water, riolering alleen niet de hoofd riolering onder de woning. Plafond begane grond/ vloer eerste verdieping is geïsoleerd. Radiatoren zijn vervangen. Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Overal rolluiken elektrisch bedienbaar. Overal zijn nieuwe deuren aangebracht. De eerste verdieping is gestuct, er zijn nog geen dingen opgehangen dus dat scheelt gaatjes vullen! Onder de laminaatvloer in de woonkamer is een tegelvloer aanwezig. Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig bij de woning specifiek voor het buiten onderhoud van de woning, kosten bedragen € 77,77. De VvE is niet heel actief de afgelopen 2 jaar is er geen vergadering geweest. Er is wel een meerjaren onderhoudsplan. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers zo snel mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1944
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.