Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vlietweg 49

3314AW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Vlietweg 49 Dordrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vlietweg 49 in Dordrecht, een huis dat direct voelt als thuiskomen: een fijne voortuin om je welkom te heten en een heerlijke achtertuin waar je kunt ontspannen, eten of genieten van de zon. De woning telt drie verdiepingen en heeft de perfecte balans tussen gezellig wonen en praktisch gebruik. Je vindt hier twee slaapkamers en een zolderverdieping die ideaal is voor opslag of extra ruimte, geen gedoe meer met dozen, koffers of seizoenspullen. Binnen is alles fris en vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer (met vloerverwarming!), vernieuwde elektra, leidingen, meterkast, radiatoren, plafonds, deuren en volledige isolatie. Hier woon je comfortabel, zonder klusstress. In elke kamer vind je zelfs een netwerkaansluiting, ideaal voor werken of streamen. De locatie maakt het woonplezier compleet. Je loopt zo naar Maasplaza, met o.a. Action, Albert Heijn en Basic-Fit, ideaal voor je dagelijkse boodschappen én voor de sportievelingen onder ons. Liever boodschappen bij de Dirk? Die zit ook vlakbij. Hier is veel parkeergelegenheid! Altijd een plekje door de dubbele rij parkeerplekken, dat is wel fijn na een lange werkdag! Je zit zó op de snelweg en de Zwijndrechtse Brug, waardoor je super centraal woont en toch in een rustige straat zit. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Meterkast met 11 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, 3 fasen groep, glasvezel kabel, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, vrijhangend, fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke doorzon woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken en een grote kast om het raam heen geplaatst met brede vensterbank. Een ingebouwde trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is goed ruim met weinig inkijk, dit is door de diepte en ligging ook de tuin die het langste zon heeft in de straat! Er is een houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste 2-deurs schuifkast, laminaat vloer en stuc wanden. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde ook hier is een 2-deurs vaste schuifkast aanwezig en een laminaat vloer, stuc wanden. Aparte wasruimte met geheel betegelde wanden. De badkamer is bijzonder ruim en luxe met een vrijstaand bad, een inloop douche met thermostaatkraan en douchekolom, vrijhangend toilet, wastafel en meubel. Er is vloerverwarming aanwezig en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Grote open zolder met klein dakraam en laminaat vloer. Het dak is geïsoleerd, de CV ketel en de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. De ruimte is nu perfect als bergruimte maar zou bijvoorbeeld voorzien kunnen worden van een nokverhoging en een dakkapel om de ruimte optimaal als 1 of 2 slaapkamers te kunnen gebruiken. Algemeen: Rookmelders geplaatst 2022. Badkamer geplaatst 2021. Keuken geplaatst 2021. Meterkast vervangen inclusief bedrading in 2020. Al het leidingwerk is vervangen: electra, cv, water, riolering alleen niet de hoofd riolering onder de woning. Plafond begane grond/ vloer eerste verdieping is geïsoleerd. Radiatoren zijn vervangen. Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Overal rolluiken elektrisch bedienbaar. Overal zijn nieuwe deuren aangebracht. De eerste verdieping is gestuct, er zijn nog geen dingen opgehangen dus dat scheelt gaatjes vullen! Onder de laminaatvloer in de woonkamer is een tegelvloer aanwezig. Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig bij de woning specifiek voor het buiten onderhoud van de woning, kosten bedragen € 77,77. De VvE is niet heel actief de afgelopen 2 jaar is er geen vergadering geweest. Er is wel een meerjaren onderhoudsplan. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers zo snel mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.