Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Warmoezierspad 2

3311ZV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.436

Galería de fotos

Warmoezierspad 2 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden aangeboden: moderne en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in het centrum van Dordrecht! Deze energiezuinige (A++) woning uit december 2022 heeft vloerverwarming op alle verdiepingen, er is een sfeervolle stadstuin en parkeren doet u op de eigen vaste parkeerplaats op afgesloten terrein. Wonen in het centrum van Dordrecht en toch de rust ervaren?! Dit kan aan het rustig gelegen Warmoezierspad 2. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: denk aan de winkels, de markt, de leuke restaurantjes, de historische binnenstad, het theater, de stadsparken en het Centraal Station. ALGEMEEN • Stijlvol & instapklaar • 5 kamer hoekwoning • 4 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten (op alle verdiepingen) • Centraal gelegen • Parkeren op eigen afgesloten terrein • 6 zonnepanelen • Warmtepomp en boiler • Gasloos, energielabel A++ • Vloerverwarming op Begane Grond, 1e- en 2e verdieping • Per kamer is de temperatuur instelbaar • PVC vloer op de verdiepingen • Alarminstallatie • Leuke stadstuin met berging & achterom INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op met onder andere een mooie plavuizen vloer met lichte grijstinten. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de garderobe, de trap naar de 1e verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is stijlvol uitgevoerd. De vloer loopt netjes door van de hal naar eetgedeelte, het zitgedeelte en de keuken! De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de tuin. Deze is met openslaande deuren bereikbaar. De warmtepomp met boiler is geplaatst in de trapkast. De grote eettafel bevindt zich tussen het zitgedeelte en de keuken. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en beschikt door de L-opstelling over veel werkruimte. Het werkblad is gemaakt van terrazzo en de brede lades zijn erg praktisch. Daarnaast zorgt de op maat gemaakte buffetkast voor voldoende opbergruimte. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien met onder meer een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en de eerste badkamer. Alle slaapkamers beschikken over draai-kiepramen en zijn voorzien van ventilatieroosters. Er is vloerverwarming en de temperatuur is in alle kamers apart instelbaar. Er is tevens een PVC vloer aangebracht. Slaapkamer 1 is een mooie slaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is de grootste slaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als babykamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien een inloopdouche (met drain en “rainshower”), een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De elementen van het merk “Sixty Fruits ®” geven deze badkamer een karaktervolle uitstraling. De vloerverwarming geeft extra comfort. 2e verdieping Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en 2e badkamer; ook hier ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als de “master bedroom”. Deze kamer is echt leuk en verrassend ruim. De nokhoogte bedraagt circa 3.62 meter en de dakkapel zorgt voor voldoende daglicht. De op maat gemaakte inbouwkast is zeer stijlvol en benut de hoogte van deze kamer (de kast is 326 cm hoog en 301 cm breed). De mechanische ventilatie (WTW) en de omvormer van de zonnepanelen zijn netjes weggewerkt in de vaste kast. De aangrenzende 2e badkamer maakt deze verdieping extra aantrekkelijk! De 2e badkamer is netjes uitgevoerd en heeft een douche, een wastafel (Sixty Fruits ®) en een 3e toilet! Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De vloerwarming maakt deze ruimte aangenaam. Buiten Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u de tuin aan de achterzijde van woning. Deze leuke stadstuin heeft cortenstaal plantenbakken en stoere houten elementen. De berging is praktisch en deze tuin beschikt over een achterom. De verlichting wordt aangestuurd door het In-Lite systeem. De buiten unit van de warmtepomp heeft een stijlvolle, stalen omkasting. Parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. U heeft één vaste plek. Voor dit parkeerterrein is kleine Vereniging van Eigenaren opgericht. De kosten per maand bedragen momenteel € 14,- . KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Eindwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Bouwjaar: december 2022 Gebruikersoppervlakte: ca. 126 m² Perceeloppervlakte: 90 m² Berging: ca. 5.4 m² Inhoud: ca. 485 m³ Locatie: Centrum Ligging tuin: Noordoost Elektra: 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Verwarming: Lucht-water Warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan) Parkeren: Parkeren op eigen terrein (afgesloten) Kadaster: Dordrecht, sectie C, nummer 7157 (Woning) Dordrecht, sectie C, nummer 7169, A 25 (Parkeerplaats) Energielabel: A ++ Oplevering: In overleg, 1 april 2026 AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.08/2.13 x 3.65 m; - Toilet: ca. 0.97 x 1.21 m; - Woonkamer: ca. 5.10 x 6.26 m; - Keuken: ca. 2.87 x 3.65 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 1.05 x 3.11 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 3.90 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 4.80 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.10 x 3.00 m; - Badkamer 1: ca. 2.10 x 2.50 m. Tweede verdieping (nokhoogte ca. 3.62 m) - Slaapkamer 4: ca. 4.10 x 4.05 m**; - Badkamer 2: ca. 5.10 x 1.38 m**. ** gemeten vanaf 1.50 m hoogte Buiten - Achtertuin (incl. berging): ca. 5.10 x 5.14 m; - Berging: ca. 2.98 x 1.80m; - Parkeren: standaard, 1 auto. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
485 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.