Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Weegschaal 59
3328PB Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 469.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.230
Precio de compra /m²: € 3.256
Galería de fotos
Descripción
WOOOOW! TE gekke en eigentijdse gezinswoning met royale leefruimtes, prachtige aanbouw, vrij uitzicht op groen en water, diepe voortuin én zonnige achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Sterrenburg. - aan de voorzijde prachtig vrij gelegen aan voetpad, groen en waterpartij; - de eyecatcher van het huis is de mooie aanbouw aan de voorzijde van de woning; - in de aanbouw bevindt zich de eetkamer met dakramen en openslaande tuindeuren; - de moderne open keuken is de verbinding tussen de eet- en woonkamer; - tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; - heringedeelde eerste verdieping met twee royale slaapkamers, wasruimte en een strakke, vergrote badkamer; - twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - derde verdieping (bereikbaar via vlizotrap) met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren; - moderne, lichte en strakke afwerkingen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR+ beglazing; - volwaardige en strak aangelegde tuin aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen en water; - zonnige en eveneens strak aangelegde tuin aan de achterzijde met overkapping, stenen berging en achterom; - ideale voor jonge gezinnen met het speelveldje aan de achterzijde en het enorme speelveld om de hoek (tussen de Weegschaal en de Pijl); - ruim opgezet, groen en gemoedelijk erf in de wijk Sterrenburg: - nabij winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, uitvalswegen, diverse scholen en het buitengebied; - woonoppervlak 144 m². Bruto inhoud 555 m³; - bouwjaar 1973. Eigen grond 168 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met leuke doorkijk naar het eetgedeelte, meterkast (modern, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en toegang naar de tuin. Superleuke eetkamer in de aanbouw aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op de diepe voortuin, groen en waterpartij. De drie Velux dakramen en openslaande tuindeuren geven een mooie lichtinval. De open keuken verbindt de eet- en woonkamer met elkaar. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in U-opstelling met strakke, greeploze kastfronten (wit), een composiet blad, geïntegreerde eettafel/bar, twee Le Mans kasten, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ca. 5 jaar geleden volledig heringedeeld. Slaapkamer voorzijde met toegang naar de was-/bergruimte. Slaapkamer achterzijde (voorheen twee kamers) met kledingkast met schuifdeuren en lichtkoof. Stoere, vergrote badkamer (ca. 2020) voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, automatische afzuiging, handdoekenradiator, vloerverwarming en fraaie wand- en vloerbetegeling. Tweede verdieping: Overloop met luik met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde met twee Velux dakramen en schuifwanden met bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Zolderverdieping: Bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping en voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de stahoogte van 2.20 m biedt deze verdieping op eenvoudige wijze de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tuin/berging: We beginnen bij de voortuin (N). Wat een fantastisch fijn plekje! De voortuin is circa 10 meter diep en rustig en vrij gelegen aan een voetpad, groen en waterpartij. Door de diepte kan je dit als volwaardige tuin zien. De tuin is strak aangelegd en o.a. voorzien van vaste plantenbakken, een Japanse esdoorn, vijg, olijf en een buitenkraan en elektra. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan, strakke bestrating, verhoogde plantenbakken, een sfeervolle overkapping met steigerhouten loungebank, verlichting en elektra. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (in het verleden vernieuwd) met elektra en het achterom naar het achtergelegen speelpleintje en de parkeerplaatsen. Algemeen: Vloerafwerking: grenen vloerdelen op de woonverdieping. Kastanje houten vloerdelen ter plaatse van de eerste slaapverdieping. Houten vloerdelen op de overloop en slaapkamer achterzijde tweede verdieping. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (tweede verdieping) is voorzien van tapijt. Wandafwerking: grotendeels gladde wandafwerkingen. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met HR+ glas exclusief de houten pui met dubbel glas ter plaatse van de aanbouw aan de voorzijde. Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm woonkamer achterzijde. Isolatie: dak-, deels gevel- (t.p.v. de Keralith delen) en glasisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1973. Grondoppervlak: 168 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2466. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 469.000
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230
2,78%
Anualmente
%
€ 23.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Contenido
- 555 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-05-2025
- Fecha de venta
- 21-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
