Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Weegschaal 59
3328PB Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 3.256
Galerie de photos
Description
WOOOOW! TE gekke en eigentijdse gezinswoning met royale leefruimtes, prachtige aanbouw, vrij uitzicht op groen en water, diepe voortuin én zonnige achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Sterrenburg. - aan de voorzijde prachtig vrij gelegen aan voetpad, groen en waterpartij; - de eyecatcher van het huis is de mooie aanbouw aan de voorzijde van de woning; - in de aanbouw bevindt zich de eetkamer met dakramen en openslaande tuindeuren; - de moderne open keuken is de verbinding tussen de eet- en woonkamer; - tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; - heringedeelde eerste verdieping met twee royale slaapkamers, wasruimte en een strakke, vergrote badkamer; - twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - derde verdieping (bereikbaar via vlizotrap) met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren; - moderne, lichte en strakke afwerkingen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR+ beglazing; - volwaardige en strak aangelegde tuin aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen en water; - zonnige en eveneens strak aangelegde tuin aan de achterzijde met overkapping, stenen berging en achterom; - ideale voor jonge gezinnen met het speelveldje aan de achterzijde en het enorme speelveld om de hoek (tussen de Weegschaal en de Pijl); - ruim opgezet, groen en gemoedelijk erf in de wijk Sterrenburg: - nabij winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, uitvalswegen, diverse scholen en het buitengebied; - woonoppervlak 144 m². Bruto inhoud 555 m³; - bouwjaar 1973. Eigen grond 168 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met leuke doorkijk naar het eetgedeelte, meterkast (modern, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en toegang naar de tuin. Superleuke eetkamer in de aanbouw aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op de diepe voortuin, groen en waterpartij. De drie Velux dakramen en openslaande tuindeuren geven een mooie lichtinval. De open keuken verbindt de eet- en woonkamer met elkaar. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in U-opstelling met strakke, greeploze kastfronten (wit), een composiet blad, geïntegreerde eettafel/bar, twee Le Mans kasten, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ca. 5 jaar geleden volledig heringedeeld. Slaapkamer voorzijde met toegang naar de was-/bergruimte. Slaapkamer achterzijde (voorheen twee kamers) met kledingkast met schuifdeuren en lichtkoof. Stoere, vergrote badkamer (ca. 2020) voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, automatische afzuiging, handdoekenradiator, vloerverwarming en fraaie wand- en vloerbetegeling. Tweede verdieping: Overloop met luik met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde met twee Velux dakramen en schuifwanden met bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Zolderverdieping: Bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping en voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de stahoogte van 2.20 m biedt deze verdieping op eenvoudige wijze de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tuin/berging: We beginnen bij de voortuin (N). Wat een fantastisch fijn plekje! De voortuin is circa 10 meter diep en rustig en vrij gelegen aan een voetpad, groen en waterpartij. Door de diepte kan je dit als volwaardige tuin zien. De tuin is strak aangelegd en o.a. voorzien van vaste plantenbakken, een Japanse esdoorn, vijg, olijf en een buitenkraan en elektra. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan, strakke bestrating, verhoogde plantenbakken, een sfeervolle overkapping met steigerhouten loungebank, verlichting en elektra. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (in het verleden vernieuwd) met elektra en het achterom naar het achtergelegen speelpleintje en de parkeerplaatsen. Algemeen: Vloerafwerking: grenen vloerdelen op de woonverdieping. Kastanje houten vloerdelen ter plaatse van de eerste slaapverdieping. Houten vloerdelen op de overloop en slaapkamer achterzijde tweede verdieping. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (tweede verdieping) is voorzien van tapijt. Wandafwerking: grotendeels gladde wandafwerkingen. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met HR+ glas exclusief de houten pui met dubbel glas ter plaatse van de aanbouw aan de voorzijde. Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm woonkamer achterzijde. Isolatie: dak-, deels gevel- (t.p.v. de Keralith delen) en glasisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1973. Grondoppervlak: 168 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2466. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
