Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Weegschaal 59

3328PB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.256

Fotogalerij

Weegschaal 59 Dordrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOOOOW! TE gekke en eigentijdse gezinswoning met royale leefruimtes, prachtige aanbouw, vrij uitzicht op groen en water, diepe voortuin én zonnige achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Sterrenburg. - aan de voorzijde prachtig vrij gelegen aan voetpad, groen en waterpartij; - de eyecatcher van het huis is de mooie aanbouw aan de voorzijde van de woning; - in de aanbouw bevindt zich de eetkamer met dakramen en openslaande tuindeuren; - de moderne open keuken is de verbinding tussen de eet- en woonkamer; - tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; - heringedeelde eerste verdieping met twee royale slaapkamers, wasruimte en een strakke, vergrote badkamer; - twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; - derde verdieping (bereikbaar via vlizotrap) met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren; - moderne, lichte en strakke afwerkingen; - volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR+ beglazing; - volwaardige en strak aangelegde tuin aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen en water; - zonnige en eveneens strak aangelegde tuin aan de achterzijde met overkapping, stenen berging en achterom; - ideale voor jonge gezinnen met het speelveldje aan de achterzijde en het enorme speelveld om de hoek (tussen de Weegschaal en de Pijl); - ruim opgezet, groen en gemoedelijk erf in de wijk Sterrenburg: - nabij winkelcentrum Sterrenburg, station Zuid, uitvalswegen, diverse scholen en het buitengebied; - woonoppervlak 144 m². Bruto inhoud 555 m³; - bouwjaar 1973. Eigen grond 168 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met leuke doorkijk naar het eetgedeelte, meterkast (modern, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en toegang naar de tuin. Superleuke eetkamer in de aanbouw aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht op de diepe voortuin, groen en waterpartij. De drie Velux dakramen en openslaande tuindeuren geven een mooie lichtinval. De open keuken verbindt de eet- en woonkamer met elkaar. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting in U-opstelling met strakke, greeploze kastfronten (wit), een composiet blad, geïntegreerde eettafel/bar, twee Le Mans kasten, 5-pits gaskookplaat, rvs schouw, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ca. 5 jaar geleden volledig heringedeeld. Slaapkamer voorzijde met toegang naar de was-/bergruimte. Slaapkamer achterzijde (voorheen twee kamers) met kledingkast met schuifdeuren en lichtkoof. Stoere, vergrote badkamer (ca. 2020) voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, automatische afzuiging, handdoekenradiator, vloerverwarming en fraaie wand- en vloerbetegeling. Tweede verdieping: Overloop met luik met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde met twee Velux dakramen en schuifwanden met bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Zolderverdieping: Bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping en voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de stahoogte van 2.20 m biedt deze verdieping op eenvoudige wijze de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tuin/berging: We beginnen bij de voortuin (N). Wat een fantastisch fijn plekje! De voortuin is circa 10 meter diep en rustig en vrij gelegen aan een voetpad, groen en waterpartij. Door de diepte kan je dit als volwaardige tuin zien. De tuin is strak aangelegd en o.a. voorzien van vaste plantenbakken, een Japanse esdoorn, vijg, olijf en een buitenkraan en elektra. De eveneens fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een buitenkraan, strakke bestrating, verhoogde plantenbakken, een sfeervolle overkapping met steigerhouten loungebank, verlichting en elektra. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (in het verleden vernieuwd) met elektra en het achterom naar het achtergelegen speelpleintje en de parkeerplaatsen. Algemeen: Vloerafwerking: grenen vloerdelen op de woonverdieping. Kastanje houten vloerdelen ter plaatse van de eerste slaapverdieping. Houten vloerdelen op de overloop en slaapkamer achterzijde tweede verdieping. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (tweede verdieping) is voorzien van tapijt. Wandafwerking: grotendeels gladde wandafwerkingen. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met HR+ glas exclusief de houten pui met dubbel glas ter plaatse van de aanbouw aan de voorzijde. Buitenzonwering: elektrisch zonnescherm woonkamer achterzijde. Isolatie: dak-, deels gevel- (t.p.v. de Keralith delen) en glasisolatie. Energielabel: B. Bouwjaar: 1973. Grondoppervlak: 168 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2466. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.