Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Weeshuisstraat 15

3311SZ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dordrecht

Galería de fotos

Weeshuisstraat 15 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Dit huis is zó leuk verstopt dat je het bijna voor jezelf wilt houden... Maar hé, dan zouden we je deze leukerd midden in de Dordtse binnenstad onthouden – en dat zou gewoon zonde zijn! Welkom aan de Weeshuisstraat 15, een snoezig huis uit 1920 dat zich verstopt tussen de Voorstraat en de Steegoversloot. Je loopt zó het centrum in, maar zodra je hier binnenkomt, voelt het alsof je een eigen verborgen wereld instapt. De groene gevel vol bloempotten bij de voordeur geeft meteen dat frisse voorjaarsgevoel – wedden dat je meteen een foto maakt voor je Insta? En dan die entree... Een voormalige garage die nu dienst doet als praktische binnenkomer met bergruimte voor ál je spullen én een plekje voor de was. Slim en verrassend! Binnen is het huis heerlijk licht en gezellig. De moderne keuken nodigt uit tot koken (of niet, want tja... met @hetmagazijn op kruipafstand is de verleiding groot om daar een hapje te gaan doen). Vanuit de bovenverdieping heb je zelfs zicht op hun terras – niet te vaak doen, hoor… Straks zit je élke avond aan de borrel. De woonkamer is knus en doordacht ingericht, met meubels die je zo opzij schuift als je nét even wat meer ruimte nodig hebt. En de badkamer? Die is groter dan je verwacht. Echt zo'n plek waar je even uitgebreid wilt douchen zonder dat je tegen de muren aanstaat. En dan de tuin… ZUIDWESTEN lieve mensen! Groen, groener, groenst met een berging achterin waar je tot in de late uurtjes heerlijk beschut zit. Denk; lange zomeravonden, kaarsjes aan, drankje erbij. De verkoopster zegt het eigenlijk perfect: “Het fijne aan deze plek is dat je de gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Als ik geen zin heb om te koken, loop ik de deur uit en binnen 5 minuten zit ik ergens fijn te eten.” Dat dus. Dit huis moet je niet alleen zien, je moet 'm voelen. Kom sfeer proeven! Indeling: Begane grond: Entree in de enorme berging/ garage, je leest het goed een auto past hierin! De ruimte beschikt nu over een was aansluiting en toegang tot de hal met trapopgang aan de achterzijde. Ook kun je vanuit deze hal met openslaande deuren in de tuin komen. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. De tuin is heel diep, lekker zonnig en achterin de tuin is een houten berging aanwezig. In de berging staat nog een kozijn met deur die zou je achterin de berging kunnen monteren dan heb je zelfs een eigen achterom! Eerste verdieping: Deze hele verdieping is de woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken en de vaste trap naar de tweede verdieping. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaat vloer en stuc wanden. Aan de voorzijde een schuifraam met origineel glas in lood raam erboven. Wand opgestelde keuken met combi-oven, koelkast (2021), 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan (2021). Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik met vlizo trap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en stuc wanden. Slaapkamer 2 ook gelegen aan de voorzijde met dakkapel en stuc wanden. Badkamer met wastafel, meubel, douche en thermostaatkraan, vrijhangend toilet en gedeeltelijk betegelde wanden, elektrische ventilatie. Bergzolder: Bergvliering in de nok met opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2015). Algemeen: Bitumen vervangen 2023. Goot achterzijde gerepareerd 2023. Lood rondom dakkapel vervangen 2023. Meterkast 2015 vervangen. CV ketel 2015. Beschermd stads-en dorpsgezicht en beeldbepalend pand. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
73 m²
Contenido
264 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.