Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 16

3313VD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.389

Galería de fotos

Westerdiep 16 Dordrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

3 Laags, 5 kamer eengezinswoning met grote serre en zonnige tuin nabij natuurpark “De Biesbosch”! Zoeken jullie net dat beetje extra ruimte? Kijk dan niet verder…….Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een heerlijke thuisbasis voor doorstromers. De voortuin is in 2020 strak onder handen genomen en vormt een perfect visitekaartje; de kunststof voordeur (geplaatst in 2021) heet je welkom en is zo goed als onderhoudsvrij. En kijk eens omhoog: de in 2017 gereinigde en opnieuw gevoegde voor-en achtergevel geeft aan dat het pand netjes is onderhouden en draagt bij aan een verzorgde uitstraling in de straat. Aan de voorzijde kun je de kleintjes in de gaten houden als ze buiten spelen. Binnen stap je direct in een lichte, ruime leefruimte. Dit stenen huis uit 1975 heeft een solide bouw met betonnen vloeren en royale vertrekken. De grote woonkamer sluit aan op de moderne serre, geplaatst in 2022. Met de ingebouwde ledverlichting wordt dit gegarandeerd je nieuwe favoriete plek – een verlengstuk van je woonkamer, warm in de winter en gezellig op zomeravonden. De gescheiden keuken biedt alles wat het dagelijks kokkerellen tot een feestje maakt. Van gezinsontbijt tot feestelijke borrelplanken – hier kom je niets tekort. Groter dan je verwacht dankzij de extra etage! Met drie écht ruime slaapkamers op de eerste verdieping kom je niets tekort aan slaap- of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag de luxe van een extra kamer heeft! De badkamer is in 2018 vernieuwd en voelt fris, modern en ruimtelijk aan. Alles wat je zoekt is aanwezig: van een fijne douche tot genoeg bergruimte voor het hele gezin. Op de bovenste etage vind je nog een grote technische ruimte met de eigen Vaillant cv-ketel (uit 2000, eigendom) en de opstelling was apparatuur. Boven de trap is een handig berghok geplaatst. Daarnaast een riante (master?) slaapkamer wat het totaal op 4 slaapkamers zet. Wat dit huis misschien nog wel aantrekkelijker maakt, zijn de vele slimme verbeteringen. Denk aan spouwmuurisolatie uit 2021, piepschuimisolatie onder de betonnen begane grondvloer en keurig geïsoleerde schuurwanden in de tuin – klaar voor de toekomst dus! Daarnaast zijn er maar liefst 11 groepen in de meterkast en alles is voorzien van slimme meters. Duurzaam wonen is hier geen toekomstmuziek, maar dagelijkse realiteit. Niet voor niets heeft het huis energielabel B – dat merk je direct in je portemonnee en aan het comfort in huis. Buitenleven & ontspanning….. Een oase van rust? De achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen, geniet je ‘s middags en ‘s avonds heerlijk van de zon. Door de serre welke is voorzien van dubbele schuifdeuren met HR++beglazing kun je hier het hele jaar door genieten – precies wat je nodig hebt na een lange werkdag. De goed geïsoleerde schuur is eveneens een pluspunt: voorzien van een kunststof deur en een echte keuken met stromend water! Aan de voorkant vind je een praktische voortuin, perfect om fietsen kwijt te kunnen dankzij de extra berging. Samengevat: - Perceeloppervlak: 123 m² - Woonoppervlak royaal verdeeld - Achtertuin op het westen van 41 m² - Volledig geïsoleerde wanden en een keuken met stromend water in de schuur - Badkamer vernieuwd in 2018 - Voorgevel gereinigd & gevoegd (2017) - Serre (2022) met LED-verlichting - Kunststof voordeur & slimme meters - Energielabel B, spouwmuur-en vloerisolatie (2021) - CV-ketel (Vaillant, 2000, eigendom) - Maar liefst 11 groepen in de meterkast - Oplevering in overleg Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u naar de bijlagen in deze advertentie. Nieuwsgierig geworden? Kom dit heerlijke huis ervaren. We laten je graag alle verrassende hoekjes zien en beantwoorden al je vragen. Wanneer kom jij kijken? De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.