Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 16

3313VD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.389

Fotoalbum

Westerdiep 16 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3 Laags, 5 kamer eengezinswoning met grote serre en zonnige tuin nabij natuurpark “De Biesbosch”! Zoeken jullie net dat beetje extra ruimte? Kijk dan niet verder…….Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een heerlijke thuisbasis voor doorstromers. De voortuin is in 2020 strak onder handen genomen en vormt een perfect visitekaartje; de kunststof voordeur (geplaatst in 2021) heet je welkom en is zo goed als onderhoudsvrij. En kijk eens omhoog: de in 2017 gereinigde en opnieuw gevoegde voor-en achtergevel geeft aan dat het pand netjes is onderhouden en draagt bij aan een verzorgde uitstraling in de straat. Aan de voorzijde kun je de kleintjes in de gaten houden als ze buiten spelen. Binnen stap je direct in een lichte, ruime leefruimte. Dit stenen huis uit 1975 heeft een solide bouw met betonnen vloeren en royale vertrekken. De grote woonkamer sluit aan op de moderne serre, geplaatst in 2022. Met de ingebouwde ledverlichting wordt dit gegarandeerd je nieuwe favoriete plek – een verlengstuk van je woonkamer, warm in de winter en gezellig op zomeravonden. De gescheiden keuken biedt alles wat het dagelijks kokkerellen tot een feestje maakt. Van gezinsontbijt tot feestelijke borrelplanken – hier kom je niets tekort. Groter dan je verwacht dankzij de extra etage! Met drie écht ruime slaapkamers op de eerste verdieping kom je niets tekort aan slaap- of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag de luxe van een extra kamer heeft! De badkamer is in 2018 vernieuwd en voelt fris, modern en ruimtelijk aan. Alles wat je zoekt is aanwezig: van een fijne douche tot genoeg bergruimte voor het hele gezin. Op de bovenste etage vind je nog een grote technische ruimte met de eigen Vaillant cv-ketel (uit 2000, eigendom) en de opstelling was apparatuur. Boven de trap is een handig berghok geplaatst. Daarnaast een riante (master?) slaapkamer wat het totaal op 4 slaapkamers zet. Wat dit huis misschien nog wel aantrekkelijker maakt, zijn de vele slimme verbeteringen. Denk aan spouwmuurisolatie uit 2021, piepschuimisolatie onder de betonnen begane grondvloer en keurig geïsoleerde schuurwanden in de tuin – klaar voor de toekomst dus! Daarnaast zijn er maar liefst 11 groepen in de meterkast en alles is voorzien van slimme meters. Duurzaam wonen is hier geen toekomstmuziek, maar dagelijkse realiteit. Niet voor niets heeft het huis energielabel B – dat merk je direct in je portemonnee en aan het comfort in huis. Buitenleven & ontspanning….. Een oase van rust? De achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen, geniet je ‘s middags en ‘s avonds heerlijk van de zon. Door de serre welke is voorzien van dubbele schuifdeuren met HR++beglazing kun je hier het hele jaar door genieten – precies wat je nodig hebt na een lange werkdag. De goed geïsoleerde schuur is eveneens een pluspunt: voorzien van een kunststof deur en een echte keuken met stromend water! Aan de voorkant vind je een praktische voortuin, perfect om fietsen kwijt te kunnen dankzij de extra berging. Samengevat: - Perceeloppervlak: 123 m² - Woonoppervlak royaal verdeeld - Achtertuin op het westen van 41 m² - Volledig geïsoleerde wanden en een keuken met stromend water in de schuur - Badkamer vernieuwd in 2018 - Voorgevel gereinigd & gevoegd (2017) - Serre (2022) met LED-verlichting - Kunststof voordeur & slimme meters - Energielabel B, spouwmuur-en vloerisolatie (2021) - CV-ketel (Vaillant, 2000, eigendom) - Maar liefst 11 groepen in de meterkast - Oplevering in overleg Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u naar de bijlagen in deze advertentie. Nieuwsgierig geworden? Kom dit heerlijke huis ervaren. We laten je graag alle verrassende hoekjes zien en beantwoorden al je vragen. Wanneer kom jij kijken? De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.