Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 16

3313VD Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.389

Photo Gallery

Westerdiep 16 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

3 Laags, 5 kamer eengezinswoning met grote serre en zonnige tuin nabij natuurpark “De Biesbosch”! Zoeken jullie net dat beetje extra ruimte? Kijk dan niet verder…….Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een heerlijke thuisbasis voor doorstromers. De voortuin is in 2020 strak onder handen genomen en vormt een perfect visitekaartje; de kunststof voordeur (geplaatst in 2021) heet je welkom en is zo goed als onderhoudsvrij. En kijk eens omhoog: de in 2017 gereinigde en opnieuw gevoegde voor-en achtergevel geeft aan dat het pand netjes is onderhouden en draagt bij aan een verzorgde uitstraling in de straat. Aan de voorzijde kun je de kleintjes in de gaten houden als ze buiten spelen. Binnen stap je direct in een lichte, ruime leefruimte. Dit stenen huis uit 1975 heeft een solide bouw met betonnen vloeren en royale vertrekken. De grote woonkamer sluit aan op de moderne serre, geplaatst in 2022. Met de ingebouwde ledverlichting wordt dit gegarandeerd je nieuwe favoriete plek – een verlengstuk van je woonkamer, warm in de winter en gezellig op zomeravonden. De gescheiden keuken biedt alles wat het dagelijks kokkerellen tot een feestje maakt. Van gezinsontbijt tot feestelijke borrelplanken – hier kom je niets tekort. Groter dan je verwacht dankzij de extra etage! Met drie écht ruime slaapkamers op de eerste verdieping kom je niets tekort aan slaap- of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag de luxe van een extra kamer heeft! De badkamer is in 2018 vernieuwd en voelt fris, modern en ruimtelijk aan. Alles wat je zoekt is aanwezig: van een fijne douche tot genoeg bergruimte voor het hele gezin. Op de bovenste etage vind je nog een grote technische ruimte met de eigen Vaillant cv-ketel (uit 2000, eigendom) en de opstelling was apparatuur. Boven de trap is een handig berghok geplaatst. Daarnaast een riante (master?) slaapkamer wat het totaal op 4 slaapkamers zet. Wat dit huis misschien nog wel aantrekkelijker maakt, zijn de vele slimme verbeteringen. Denk aan spouwmuurisolatie uit 2021, piepschuimisolatie onder de betonnen begane grondvloer en keurig geïsoleerde schuurwanden in de tuin – klaar voor de toekomst dus! Daarnaast zijn er maar liefst 11 groepen in de meterkast en alles is voorzien van slimme meters. Duurzaam wonen is hier geen toekomstmuziek, maar dagelijkse realiteit. Niet voor niets heeft het huis energielabel B – dat merk je direct in je portemonnee en aan het comfort in huis. Buitenleven & ontspanning….. Een oase van rust? De achtertuin is ideaal gesitueerd op het westen, geniet je ‘s middags en ‘s avonds heerlijk van de zon. Door de serre welke is voorzien van dubbele schuifdeuren met HR++beglazing kun je hier het hele jaar door genieten – precies wat je nodig hebt na een lange werkdag. De goed geïsoleerde schuur is eveneens een pluspunt: voorzien van een kunststof deur en een echte keuken met stromend water! Aan de voorkant vind je een praktische voortuin, perfect om fietsen kwijt te kunnen dankzij de extra berging. Samengevat: - Perceeloppervlak: 123 m² - Woonoppervlak royaal verdeeld - Achtertuin op het westen van 41 m² - Volledig geïsoleerde wanden en een keuken met stromend water in de schuur - Badkamer vernieuwd in 2018 - Voorgevel gereinigd & gevoegd (2017) - Serre (2022) met LED-verlichting - Kunststof voordeur & slimme meters - Energielabel B, spouwmuur-en vloerisolatie (2021) - CV-ketel (Vaillant, 2000, eigendom) - Maar liefst 11 groepen in de meterkast - Oplevering in overleg Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u naar de bijlagen in deze advertentie. Nieuwsgierig geworden? Kom dit heerlijke huis ervaren. We laten je graag alle verrassende hoekjes zien en beantwoorden al je vragen. Wanneer kom jij kijken? De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
123 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.